Thanh khoản:

Kén khách

– Tòa nhà quy mô lớn, giá trị cao và công năng chuyên biệt nên tệp người mua hẹp, cần thời gian thẩm định.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Vị trí mặt tiền gần sân bay cùng hợp đồng thuê được giới thiệu 700 triệu đồng mỗi tháng tạo sức hút với nhà đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền Hoàng Văn Thụ, đối diện công viên; gần sân bay Tân Sơn Nhất, trường học và các bệnh viện trong khu vực.

Dòng tiền: Tin đăng cho biết tòa nhà đang cho thuê 700 triệu đồng/tháng; người mua nên kiểm tra hợp đồng và doanh thu thực tế.

Tiềm năng: Đất công nhận khoảng 453,4 m², tòa nhà hầm và 10 tầng, phù hợp khai thác thương mại hoặc tiếp tục cho thuê.

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Cho thuê thương mại — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vốn và kinh nghiệm vận hành, sau khi xác minh pháp lý, hiện trạng và dòng tiền.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể chú trọng đón sáng và thông thoáng cho không gian nhiều tầng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực đô thị phát triển tại TP.HCM, có kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Bất động sản mặt tiền Hoàng Văn Thụ có lợi thế thương mại, nhưng giá trị phụ thuộc đáng kể vào vị trí, pháp lý và công năng khai thác; dữ liệu đầu vào chưa cung cấp mức giá trung bình đáng tin cậy để đối chiếu.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Văn phòng và khách sạn
Nhà cho thuê thương mại

Tòa nhà quy mô lớn như tài sản này hướng đến nhóm nhà đầu tư và đơn vị vận hành chuyên nghiệp.

Mức giá chào bán 200 tỷ cho diện tích đất công nhận khoảng 453,4 m² tương đương khoảng 440,53 triệu đồng/m² đất. Đây là tài sản thương mại quy mô lớn; chưa đủ dữ liệu so sánh giao dịch để kết luận giá nằm trong nhóm nào của thị trường Tân Bình.

Giá trị khai thác được hỗ trợ bởi:

Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ
Quy mô hầm và 10 tầng, diện tích sàn được mô tả khoảng 3.000 m²
Tin đăng nêu doanh thu thuê 700 triệu đồng/tháng, cần xác minh bằng hợp đồng

Người mua nên rà soát hồ sơ hoàn công, giấy tờ pháp lý, hiện trạng khai thác và các điều khoản thuê trước khi định giá cuối cùng.

Thanh khoản:

Kén khách

– Tòa nhà quy mô lớn, giá trị cao và công năng chuyên biệt nên tệp người mua hẹp, cần thời gian thẩm định.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Vị trí mặt tiền gần sân bay cùng hợp đồng thuê được giới thiệu 700 triệu đồng mỗi tháng tạo sức hút với nhà đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền Hoàng Văn Thụ, đối diện công viên; gần sân bay Tân Sơn Nhất, trường học và các bệnh viện trong khu vực.

Dòng tiền: Tin đăng cho biết tòa nhà đang cho thuê 700 triệu đồng/tháng; người mua nên kiểm tra hợp đồng và doanh thu thực tế.

Tiềm năng: Đất công nhận khoảng 453,4 m², tòa nhà hầm và 10 tầng, phù hợp khai thác thương mại hoặc tiếp tục cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể chú trọng đón sáng và thông thoáng cho không gian nhiều tầng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Văn phòng và khách sạn
Nhà cho thuê thương mại

Tòa nhà quy mô lớn như tài sản này hướng đến nhóm nhà đầu tư và đơn vị vận hành chuyên nghiệp.

Giá trị khai thác được hỗ trợ bởi:

Mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ
Quy mô hầm và 10 tầng, diện tích sàn được mô tả khoảng 3.000 m²
Tin đăng nêu doanh thu thuê 700 triệu đồng/tháng, cần xác minh bằng hợp đồng

Người mua nên rà soát hồ sơ hoàn công, giấy tờ pháp lý, hiện trạng khai thác và các điều khoản thuê trước khi định giá cuối cùng.

Bán gấp khách sạn 11 tầng mặt tiền 261 Hoàng Văn Thụ ngang khủng 21x26m HĐT 700 triệu/tháng

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026