Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền trên trục Hoàng Văn Thụ có lợi thế nhận diện và khai thác, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 5 phòng ngủ, 5 tầng, vị trí trung tâm Tân Bình phù hợp gia đình đông người hoặc khách tìm mặt bằng kinh doanh.

Vị trí: Trên đường Hoàng Văn Thụ, gần Bệnh viện Phụ sản Mekong 86m, trường học 189m và Công viên Hoàng Văn Thụ 383m.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền rộng 4,35m, kết cấu trệt, lửng và 3 lầu; sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ theo tin đăng.

Quận Tân Bình là khu dân cư và thương mại phát triển tại TP.HCM, có kết nối thuận tiện qua các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ. Giá nhà đất biến động đáng kể theo vị trí, mặt tiền, diện tích đất và hiện trạng pháp lý; tin đăng này chưa có dữ liệu đối chiếu giao dịch để xác định mức trung bình đáng tin cậy.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất 90,46 m² phù hợp nhu cầu tìm nhà phố có không gian sử dụng lớn tại khu vực.

Mức giá 27,8 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 90,46 m² tại Tân Bình tương đương khoảng 307,32 triệu đồng/m² đất. Đây là mức giá đáng cân nhắc kỹ; chưa đủ dữ liệu so sánh để xếp hạng chính xác trong thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền thường được định giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và nhận diện tốt
Tiềm năng chuyển nhượng cho nhiều nhóm khách

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần nhà rộng hoặc nhà đầu tư; nên xác minh diện tích đất công nhận và giá chào trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà mặt tiền trên trục Hoàng Văn Thụ có lợi thế nhận diện và khai thác, nhưng mức giá cao khiến nhóm khách mua chọn lọc hơn.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Nhà 5 phòng ngủ, 5 tầng, vị trí trung tâm Tân Bình phù hợp gia đình đông người hoặc khách tìm mặt bằng kinh doanh.

Vị trí: Trên đường Hoàng Văn Thụ, gần Bệnh viện Phụ sản Mekong 86m, trường học 189m và Công viên Hoàng Văn Thụ 383m.

Tiềm năng: Nhà mặt tiền rộng 4,35m, kết cấu trệt, lửng và 3 lầu; sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ theo tin đăng.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố mặt tiền
Nhà trong hẻm
Căn hộ

Diện tích đất 90,46 m² phù hợp nhu cầu tìm nhà phố có không gian sử dụng lớn tại khu vực.

Nhà mặt tiền thường được định giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác kinh doanh
Khả năng tiếp cận giao thông và nhận diện tốt
Tiềm năng chuyển nhượng cho nhiều nhóm khách

Người mua phù hợp có thể là gia đình cần nhà rộng hoặc nhà đầu tư; nên xác minh diện tích đất công nhận và giá chào trước khi quyết định.

Bán gấp Nhà Mặt Tiền 453 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình - DT: 4.35 x 24, 4 lầu

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Chưa đủ tiền mua nhà: 3 giải pháp thực tế cho người trẻ đô thị 2026