Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà khai thác cho thuê, doanh thu hiện hữu và vị trí gần sân bay hấp dẫn nhà đầu tư dòng tiền.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Quy mô 68 phòng, hiện khai thác kín 60 phòng, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản vận hành sẵn.

Vị trí: Mặt tiền Trần Văn Dư, cách sân bay khoảng 400m; gần Trường Tiểu học Yên Thế 229m và Bệnh viện Mỹ Đức 430m.

Dòng tiền: Hiện cho thuê kín 60 phòng, doanh thu hơn 200 triệu đồng mỗi tháng; tin đăng ước tính có thể đạt khoảng 300 triệu.

Tiềm năng: Tòa nhà hai mặt tiền, diện tích đất 240m², gồm tầng hầm và 6 lầu; có thể tiếp tục khai thác phòng và mặt tiền.

Phường 13, Quận Tân Bình là khu vực đô thị phát triển, kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất và các trục giao thông chính. Tòa nhà nằm gần chợ Hoàng Hoa Thám, trường học, bệnh viện và các trung tâm mua sắm; tuy nhiên, dữ liệu cung cấp chưa có mức giá trung bình đáng tin cậy để đối chiếu.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ và căn hộ dịch vụ
Văn phòng, mặt bằng kinh doanh

Tài sản khai thác lưu trú quy mô lớn thường thu hút nhà đầu tư quan tâm đến dòng tiền và khả năng vận hành.

Mức giá 58 tỷ đồng cho bất động sản có diện tích đất 240 m² tại Quận Tân Bình tương đương khoảng 241,67 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu so sánh phù hợp để xác định chính xác vị trí giá trong thị trường khu vực.

Giá trị khai thác cần được đánh giá dựa trên:

Doanh thu và tỷ lệ lấp đầy được xác minh
Chi phí vận hành, bảo trì và nghĩa vụ thuế
Hồ sơ pháp lý, công năng và khả năng khai thác 68 phòng

Người mua nên thẩm định dòng tiền thực tế; mức doanh thu 300 triệu đồng/tháng là tiềm năng được nêu trong tin đăng, không phải doanh thu đã xác nhận.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà khai thác cho thuê, doanh thu hiện hữu và vị trí gần sân bay hấp dẫn nhà đầu tư dòng tiền.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Quy mô 68 phòng, hiện khai thác kín 60 phòng, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản vận hành sẵn.

Vị trí: Mặt tiền Trần Văn Dư, cách sân bay khoảng 400m; gần Trường Tiểu học Yên Thế 229m và Bệnh viện Mỹ Đức 430m.

Dòng tiền: Hiện cho thuê kín 60 phòng, doanh thu hơn 200 triệu đồng mỗi tháng; tin đăng ước tính có thể đạt khoảng 300 triệu.

Tiềm năng: Tòa nhà hai mặt tiền, diện tích đất 240m², gồm tầng hầm và 6 lầu; có thể tiếp tục khai thác phòng và mặt tiền.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ và căn hộ dịch vụ
Văn phòng, mặt bằng kinh doanh

Tài sản khai thác lưu trú quy mô lớn thường thu hút nhà đầu tư quan tâm đến dòng tiền và khả năng vận hành.

Giá trị khai thác cần được đánh giá dựa trên:

Doanh thu và tỷ lệ lấp đầy được xác minh
Chi phí vận hành, bảo trì và nghĩa vụ thuế
Hồ sơ pháp lý, công năng và khả năng khai thác 68 phòng

Người mua nên thẩm định dòng tiền thực tế; mức doanh thu 300 triệu đồng/tháng là tiềm năng được nêu trong tin đăng, không phải doanh thu đã xác nhận.

bán gấp toà căn hộ dịch vụ MT Trần văn dư, p13, Tb, 8X28, hầm 6 lầu 68p, doanh thu 300tr/tháng

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Bình Địa Mộc là gì? Ý nghĩa phong thủy & ứng dụng 2026

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Bản đồ quy hoạch Bình Dương 2026: biến động giá sau sáp nhập

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Danh Sách 8 Dự Án NOXH TP.HCM: Giá Thật & Pháp Lý Thực Tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý