Bán nhà hẻm 66m2 117/2D An Bình, Phường Bình Tây, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 5 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 112.4 m² với 6 phòng ngủ, 5 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Chương Dương (98m), Bệnh viện An Bình (277m) và Cửa Hàng Vinh Phát (324m).

Tiềm năng: Nhà 5 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 6PN-6WC trong khu vực quy hoạch mở rộng, gần trung tâm Quận 5.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 5 là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở cao cấp và trung cấp.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Chung cư cao cấp
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 60-100 m², phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 12.9 tỷ cho bất động sản diện tích 66m² tại Quận 5 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và thanh khoản:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc sinh hoạt
Giao thông dễ dàng, gần trung tâm
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản tại trung tâm thành phố.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Dùng ánh sáng tự nhiên, chụp nhiều góc và giữ không gian sạch sẽ. Đăng trên MOSO giúp ảnh hiển thị rõ và thu hút hơn.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO là nền tảng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật – giá thật – hình ảnh thật. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận đúng người mua.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Quy trình gồm kê khai, nộp thuế và hoàn tất hồ sơ. MOSO giúp bạn xác định giá giao dịch thực tế để tính thuế chính xác hơn.