Bán nhà hẻm 1645/4A Huỳnh Tấn Phát Quận 7, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4.3 tỷ
1645/4A Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư văn minh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 32.7 m² với 2 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Phú Mỹ (323m), Trung Tâm Văn Hóa Quận 7 (473m) và Chợ Phú Xuân (520m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Bắc, kết cấu 2PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần Phú Mỹ Hưng và Crescent Mall.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 9.064.487 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực Quận 7 là trung tâm phát triển đô thị mới của TP.HCM, với nhiều dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ trung bình tại đây khoảng 130 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Căn hộ chung cư
- Officetel
- Biệt thự liền kề
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 30-50 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần công viên
Gần siêu thị
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 7
Mức giá 4.3 tỷ cho căn hộ diện tích 32.7 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ có hướng Tây Bắc thường có giá cao hơn do lợi thế về ánh sáng và gió tự nhiên:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và đầu tư
- Giao thông dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các gia đình trẻ, nhà đầu tư hoặc người mua để ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 7
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.