Bán nhà hẻm 37.9m2 183/58 Bùi Viện, Phường Bến Thành, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Tốt

– Bất động sản trong khu vực trung tâm, có nhu cầu cao cho thuê và đầu tư.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 37.9 m² với 7 phòng ngủ, phù hợp cho mô hình kinh doanh lưu trú.

Vị trí: Gần Siêu thị phượt (77m), Bệnh viện Quận 1 (169m) và Trường Trung học cơ sở Chu Văn An (216m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng với 7PN, nằm trong khu phố Tây Bùi Viện, thuận lợi cho kinh doanh homestay hoặc cho thuê.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh lưu trú — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn khai thác hoạt động kinh doanh tại khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà giúp thu hút tài lộc, phù hợp với người làm ăn.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm du lịch, thương mại của TP.HCM, với nhiều tuyến đường sầm uất và điểm đến nổi bật. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 245 triệu/m², phản ánh giá trị cao của vị trí trung tâm và tiềm năng sinh lời lớn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích phù hợp để đầu tư hoặc kinh doanh thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với các mô hình homestay, khách sạn nhỏ hoặc văn phòng cho thuê.

Mức giá 9.3 tỷ cho bất động sản diện tích 37.9 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc doanh nhân muốn khai thác hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Nên sửa lỗi cơ bản, sơn lại và dọn dẹp sạch sẽ. Kết hợp đăng MOSO với hình ảnh rõ giúp tăng giá trị và thu hút người mua.

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.