Bán nhà hẻm 138.2m2 19/11 Đường Võ Văn Ngân, Phường Thủ Đức,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 138.2 m² với 5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trung tâm Giáo dục nghề nghiệp (185m), Công viên phường Linh Chiểu (255m) và Vincom Plaza Thủ Đức (367m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Nam, kết cấu 5PN-6WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiện ích đầy đủ.

Nhóm trạch: Nam Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, thu hút tài lộc cho gia chủ.

Hợp mệnh:ThổKim

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 70-80 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở cao cấp và đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 100-200 m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 9.3 tỷ cho bất động sản diện tích 138.2 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá cao hơn nhờ các lợi thế như:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển dự án.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc văn phòng công chứng. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu rõ ràng trước khi kiểm tra hợp đồng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.