Bán nhà hẻm 45m2 197/36 Đường Hàn Hải Nguyên, Quận 11, TP.HCM…

Bán nhà hẻm 197/36 Đường Hàn Hải Nguyên, Quận 11, TP.HCM - 45m2, 4 PN, giá 9.5-9.5 tỷ

Nhà mặt tiền Nhà hẻm Căn hộ chung cư Đất

Nhà Căn hộ chung cư Phòng trọ Đất Mặt bằng Văn phòng Kho, nhà xưởng

Đăng ký khoản vay Giỏ hàng đặc biệt

MOSO partner Chứng chỉ môi giới

Địa chỉ mới

Tài khoản

Tin xác thực

Mua Bán Nhà Đất và Quận 11, TP.HCM

4 kết quả / 4 tin

Bán nhà hẻm Hồng Bàng Quận 11, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 6.5 tỷ

Đang bán16 ngày trước

Nhà hẻmXác thực

6,5 tỷ149.77 triệu/m²

600/2/3Q Hồng Bàng, P.16, Q.11, TP.HCM

4

4

4

43.4m²

Bán nhà hẻm Hồng Bàng, Q.11 - 137.5m²

600/2/3Q, Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 43.4 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.11, TP.HCM

Bán nhà hẻm Trần Quý Quận 11, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.3 tỷ

Đang bán30 ngày trước

Nhà hẻmXác thực

7,3 tỷ159.39 triệu/m²

34/7 Trần Quý, P.7, Q.11, TP.HCM

4

3

3

45.8m²

Bán nhà hẻm Trần Quý , Q.11 - 137.1m²

34/7 , Trần Quý , Phường 7, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 45.8 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.11, TP.HCM

Đang bán206 ngày trước

Nhà mặt tiềnXác thực

8,3 tỷ212.28 triệu/m²

81 đường 702 Hồng Bàng, P.1, Q.11, TP.HCM

4

3

4

39.1m²

Bán nhà mặt tiền đường 702 Hồng Bàng, Q.11 - 132.1m²

81, đường 702 Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 39.1 m² 4 phòng ngủ 3 phòng tắm tại Q.11, TP.HCM

Đang bán291 ngày trước

Nhà mặt tiềnXác thực

12 tỷ225.56 triệu/m²

28 Tân Thành, P.16, Q.11, TP.HCM

4

4

4

53.2m²

Bán nhà mặt tiền Tân Thành, Q.11 - 147m²

28 Tân Thành, 16, 11, Hồ Chí Minh

Bán Nhà mặt tiền 53.2 m² 4 phòng ngủ 4 phòng tắm tại Q.11, TP.HCM

Tìm Nhà Thấy Địa Chỉ Và Giá

CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC MOSO

29 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

1900 252 307

[email protected]

Về chúng tôi

Tuyển dụng

Tin tức BĐS

Tử vi & Phong thủy

Quyền lợi người mua - thuê

Quyền lợi môi giới

Quyền lợi chủ nhà

Cộng đồng môi giới

Tiếp nhận phản ánh Tổ chức xã hội

Danh sách phản ánh Tổ chức xã hội

Cơ chế giải quyết tranh chấp

Quy chế hoạt động

Chính sách bảo mật

Hỗ trợ khách hàng

Chăm sóc khách hàng: [email protected]

Copyright © 2026 MOSO. All rights reserved.

Mã số doanh nghiệp: 0318966388 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/05/2025

Đầu mối liên hệ, người đại diện được ủy quyền phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Ông/bà Nguyễn Ngọc Hải

SĐT: 0985 872 072

Email: [email protected]

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm 197/36 Đường Hàn Hải Nguyên Quận 11, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 9.5 tỷ

Trang chủ/Bán nhà đất TP.HCM/Q.11/Nhà hẻm

Main image

ĐÃ BÁN

1/7 ảnh

Hình ảnh nhà 1

ĐÃ BÁN

Hình ảnh nhà 2

Hình ảnh nhà 3

+4

Main image

ĐÃ BÁN

1/7 ảnh

Hình ảnh nhà 1

ĐÃ BÁN

Hình ảnh nhà 2

Hình ảnh nhà 3

+4

Nhà hẻm

Đã xác thực

197/36 Đường Hàn Hải Nguyên, P.2, Q.11, TP.HCM

9,5 tỷ211.11 triệu/m²

128 ngày trướctrên MOSO

117

Mã BĐS:GT9YG2

Thông tin chi tiết

Loại hình

Nhà hẻm

Chiều ngang

4m

Chiều dài

11m

Số phòng ngủ

4 phòng

Số phòng tắm

3 phòng

Số tầng

4 tầng

Diện tích đất công nhận

45m²

Diện tích sử dụng

137.60m²

Hướng cửa chính

Đông

Đường trước nhà

8m

Giấy tờ pháp lý

Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 4PN | Phường 2, Quận 11

Giá chào:9.5 tỷ(~211.11 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 137.6 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hàn Hải Nguyên (233m), Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng (442m) và Chợ Bình Thới (475m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích lớn và giao thông thuận tiện.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Mô tả

Bán nhà số 197/36 Hàn Hải Nguyên, P.Minh Phụng, TP.Hồ Chí Minh Diện tích: 45m2 ( 4m x 11m ). DTSD: 137.6m2 Kết cấu: 4 tầng 4PN3WC Hướng Đông Gía 9.5 tỷ Tiện ích: Gần đường 3/2, cầu vượt Cây Gõ, Bệnh viện Lãnh Binh Thăng, xung quanh có các bệnh viện lớn, chợ, trường học các cấp,...

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ 20.026.192 đ/tháng

Tỷ lệ vay 50%Thời hạn 30 nămLãi suất/năm 3%

Thị trường nhà đất khu vực Quận 11

Khu vực Quận 11 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 69 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố, căn hộ, và nhà hẻm.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Bình Thới

475m

Chợ Minh Phụng

804m

Chợ Chim Xanh

1.0km

Gần trường học

Trường Tiểu học Hàn Hải Nguyên

233m

Trường Tiểu học Nguyễn Thi

306m

Trường Trung học cơ sở Hậu Giang

379m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng

442m

Bệnh viện Chợ Rẫy

1.5km

Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương Thành phố Hồ Chí Minh

1.6km

Gần công viên

Công viên Dương Đình Nghệ

733m

Công viên Lãnh Binh Thăng

786m

Công viên Cửu Long

1.1km

Gần siêu thị

Co.opmart Hậu Giang

830m

Co.opMart Phú Lâm

1.4km

Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ

1.7km

Gần trung tâm thương mại

The Garden Mall

1.1km

Chợ vải Soái Kình Lâm

1.3km

Lotteria

1.4km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 11

AI

Mức giá 9.5 tỷ cho bất động sản diện tích 137.6 m² tại Quận 11 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực. Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho mục đích ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, đặc biệt khi vị trí gần các tiện ích lớn và giao thông thuận tiện.

Khám phá thêm bất động sản

Bán nhà riêng Q.11 Bán căn hộ chung cư Q.11 Bán đất Q.11 Bán nhà mặt tiền Q.11

Bán nhà đất Q.11 dưới 5 tỷ Bán nhà đất Q.11 dưới 10 tỷ Bán nhà đất Q.11 30m² Bán nhà đất Q.11 50m²

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 11

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 11 để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận 11 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 11 để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Mẫu hợp đồng mua bán đất chuẩn và an toàn tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh?

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Cách thương lượng giá bán nhà để có lợi nhuận cao tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Dịch vụ môi giới bất động sản hỗ trợ bán đất hiệu quả tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh?

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

Các website tìm nhà có hỗ trợ xem hình ảnh và video thực tế của bất động sản không?

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Dịch vụ thẩm định pháp lý nhà đất trước khi mua bán uy tín nhất tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh?

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Chi phí thuế và lệ phí khi chuyển nhượng nhà đất tại Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 11 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.