Bán nhà hẻm 82.9m2 201/8 Đường Vĩnh Viễn, Phường Vườn Lài,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ gia đình lớn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 82.9 m² với 10 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Chợ Nhật Tảo (145m), Trường Trung học cơ sở Hoàng Văn Thụ (194m) và Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung (391m).

Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 10PN-10WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê dài hạn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 10 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở cao cấp và đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 80-120 m², phù hợp cho các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 15 tỷ cho bất động sản diện tích 82.9 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận các tiện ích
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.