Bán nhà hẻm 173m2 207/22-24 Hồ Ngọc Lãm, Phường An Lạc, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực phát triển, có nhu cầu thực từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 173 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Ngô Thời Nhiệm (413m) và Chợ Phú Định (1137m).

Tiềm năng: Vị trí đắc địa, hẻm rộng 30m, thuận lợi cho việc mở công ty, showroom hoặc cửa hàng.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh, Ở lâu dài — Phù hợp cho các nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động thương mại hoặc gia đình muốn sinh sống lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Bình Tân là một trong những trung tâm phát triển nhanh của TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất và nhà mặt bằng trung bình tại đây khoảng 97 triệu/m², phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, showroom, hoặc mở văn phòng công ty.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Chung cư
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 150-250 m², phù hợp cho các doanh nghiệp mở rộng quy mô hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 16.8 tỷ cho bất động sản diện tích 173 m² tại Quận Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng, dễ tiếp cận khách hàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng hoạt động thương mại hoặc cho thuê dài hạn.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Quy trình gồm kê khai, nộp thuế và hoàn tất hồ sơ. MOSO giúp bạn xác định giá giao dịch thực tế để tính thuế chính xác hơn.