Bán nhà hẻm 101.1m2 218/23/2 Nguyễn Duy Cung, Phường An Hội Tây,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm với 6 phòng cho thuê, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 101.1 m² với 6 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Trường cấp 1-2 Tân Sơn (154m), Chợ An Hội (475m) và công viên Isuzu (468m).

Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Đông Bắc, kết cấu 6PN-6WC trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Gò Vấp là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 70-80 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Chung cư
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp cho nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 7.2 tỷ cho bất động sản diện tích 101.1 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận tiện và tiện ích xung quanh.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh hoặc cho thuê:

Vị trí dễ tiếp cận
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn hoặc bán lại trong tương lai.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Dùng ánh sáng tự nhiên, chụp nhiều góc và giữ không gian sạch sẽ. Đăng trên MOSO giúp ảnh hiển thị rõ và thu hút hơn.

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.