Mua Bán Nhà Đất và Quận 3, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm 2/29 Cao Thắng Quận 3, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 76 tỷ
Đang bán180 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán180 ngày trước
+2
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
2/29 Cao Thắng, P.5, Q.3, TP.HCM
76 tỷ329.49 triệu/m²
trên MOSO
112
Mã BĐS:6QNT28
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 12.85m
- Chiều dài
- 17.95m
- Số phòng ngủ
- 1 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 230.66m²
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Đường trước nhà
- 5m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 1PN | Phường 5, Quận 3
Giá chào:76 tỷ(~329.49 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực an ninh, có hợp đồng thuê dài hạn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 230.66 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Khu du lịch Kỳ Hòa (159m), Siêu Thị Co.opmart (230m) và Trường Quốc Tế Á Châu (265m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng, hướng Đông Bắc, khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, gần nhiều tiện ích.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: 2/29 Cao Thắng, P.5, Q.3, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 12.85m x 17.95m - Công nhận: 230.66m2
- Sẵn căn biệt thự thấp tầng
- Khu vực xây dựng hầm 7 tầng
- Hợp đồng thuê ngân hàng ACB làm văn phong 100 triệu/Tháng dài hạn 5 năm
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Hướng: Đông Bắc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
160.209.533/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay38.000.000.000 đ
Tổng tiền trả57.675.431.814 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 340 triệu/m², phản ánh mức độ phát triển cao và sôi động của thị trường bất động sản nơi đây.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 150-300 m², phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn mở rộng quy mô sinh sống.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
An Dong Market
551mChọ mini
646mChợ Chí Hòa
868mGần trường học
Trường Quốc Tế Á Châu
265mTrường Trung học phổ thông Vạn Hạnh
369mTrường Tiểu Học Triệu Thị Trinh
390mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa Khoa Vạn Hạnh
475mViện Tim Thành phố Hồ Chí Minh
630mBệnh viện Nhân dân 115
633mGần công viên
Khu du lịch Kỳ Hòa
159mCông viên Vườn Lài
390mCông viên số 1 Lý Thái Tổ
1.2kmGần siêu thị
Siêu Thị Co.opmart
230mCo.op Xtra
582mBusy Morning Market
874mGần trung tâm thương mại
Vạn Hạnh Mall
581mVincom Plaza Ba Tháng Hai
910mCừa hàng Saigon Hobby
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 3
AI
Mức giá 76 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 230.66 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có giá trị cao nhờ:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn định cư lâu dài, tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực trung tâm.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.