Bán nhà hẻm 91.4m2 232/11 Võ Văn Kiệt, Phường Phú Thọ Hòa,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 1 có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 91.4 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Chợ Tân Hương (157m), Trường Trung học cơ sở Võ Thành Trang (181m) và Bách Hoá Xanh (748m).

Tiềm năng: Nhà mới xây, nội thất cao cấp, nằm trong khu vực sầm uất, thuận tiện giao thông và đầy đủ tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM, có nhiều dự án cao cấp và hạ tầng phát triển đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 184 triệu/m², phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng đầu tư cao của khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường từ 80-120 m², phù hợp cho các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc bán lại.

Mức giá 16.8 tỷ cho căn nhà diện tích 91.4 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.

Nhà hẻm có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có giá trị cao nhờ:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận các tiện ích lớn
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Khách hàng mua để ở hoặc đầu tư cho thuê đều có tiềm năng sinh lời cao trong khu vực này.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc văn phòng công chứng. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu rõ ràng trước khi kiểm tra hợp đồng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.