Bán nhà hẻm 106.03m2 2/3A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Định,…

Thanh khoản:

Rất tốt

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 1, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 595.25 m² với 6 phòng ngủ, 7 tầng phù hợp cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm (311m), Thảo Cầm Viên Sài Gòn (314m) và nhiều tiện ích khác.

Tiềm năng: Nhà 7 tầng hướng Bắc, kết cấu 6PN-6WC, phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn khai thác kinh doanh tại vị trí đắc địa.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm khác. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 370 triệu/m², phản ánh mức độ sôi động và tiềm năng sinh lời cao của thị trường bất động sản nơi đây.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ cao cấp
Đất nền trung tâm

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50-150 m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Mức giá 39.5 tỷ cho bất động sản diện tích 106.03 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn.

Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm do lợi thế:

Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản cao khi chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng cần rõ giá, tiến độ thanh toán và điều khoản pháp lý. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch trước khi ký.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.