Mua Bán Nhà Đất và Thủ Đức, TP.HCM
3 kết quả phù hợp · 3 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm 24/1/11 đường số 23 Thành phố Thủ Đức, TP.HCM – 6 phòng ngủ, giá 15.5 tỷ
Đang bán168 ngày trước
1/6 ảnh
Đang bán168 ngày trước
+3
Nhà hẻm
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
24/1/11 đường số 23, P.Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức, TP.HCM
15,5 tỷ120.16 triệu/m²
trên MOSO
199
Mã BĐS:Q584TU
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 8.1m
- Chiều dài
- 16m
- Số phòng ngủ
- 6 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 129m²
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Đường trước nhà
- 8m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 6PN | Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức
Giá chào:15.5 tỷ(~120.16 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ gia đình và nhà đầu tư. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 129 m² với 6 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Gigamall Thủ Đức (455m), Chợ Hiệp Bình Chánh (550m) và Chung cư Mỹ Kim (643m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 6PN-4WC trong khu vực yên tĩnh, thuận tiện cho sinh hoạt.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa chỉ: 24/1/11 đường số 23, P.Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 8.1m x 16m - Công nhận: 129m2
- Kết cấu: trệt, 2 lầu
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, đường nội bộ 8m
- Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện....
- Hướng: Tây Nam
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
32.674.313/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.750.000.000 đ
Tổng tiền trả11.762.752.541 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 130 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 100-150 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống gia đình hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Hiệp Bình Chánh
550mChợ Bình Triệu
1.2kmGần trường học
Trường Tiểu học Hiệp Bình Chánh
688mTrường Tiểu học Bình Quới Tây
901mTrường Trung học cơ sở Ngô Chí Quốc
1.0kmGần công viên
Công viên KDC Thành Ủy
771mCông viên Thanh Đa
1.2kmCông viên Nhà nghỉ Công đoàn
1.3kmGần siêu thị
Chung cư Mỹ Kim
643mKhu vui chơi, mua sắm Zakka
996mSiêu thị Co.opMart Bình Triệu
1.3kmGần trung tâm thương mại
Gigamall Thủ Đức
455mGiga Mall Phạm Văn Đồng
458mTrang Trí Nội Thất - Thái Công
1.6kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Thành phố Thủ Đức
AI
Mức giá 15.5 tỷ cho bất động sản diện tích 129 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế về:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê hoặc chuyển nhượng
Người mua chủ yếu là các gia đình muốn định cư lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Thủ Đức để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Thành phố Thủ Đức thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Thủ Đức để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Thủ Đức
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại TP.Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.