Bán nhà hẻm 31.5m2 279/11/9 Lâm Văn Bền, Phường Tân Thuận,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 45.5 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Thị Định (354m), Phòng khám Medisen Thư An (475m) và Chợ Tân Mỹ (495m).

Tiềm năng: Nhà mới xây, có gác lửng, không gian thoáng mát, gần chợ và trung tâm thương mại Lotte.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê nhờ vị trí thuận tiện và hạ tầng phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực quận 7 là một trong những khu đô thị phát triển hàng đầu tại TP.HCM, nổi bật với các dự án cao cấp, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 10577 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Căn hộ cao cấp

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà nhỏ hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 5.5 tỷ cho đất diện tích 31.5 m² tại quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình cao của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền hoặc có vị trí đẹp thường có giá cao hơn do lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc xây nhà ở
Giao thông dễ dàng, kết nối các tuyến chính
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giá bán minh bạch.

MOSO là nền tảng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật – giá thật – hình ảnh thật. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận đúng người mua.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.