Bán nhà hẻm 279/11/9 Lâm Văn Bền quận 7, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 5.5 tỷ
279/11/9 Lâm Văn Bền, Bình Thuận, Q.7, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 45.5 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Thị Định (354m), Phòng khám Medisen Thư An (475m) và Chợ Tân Mỹ (495m).
- Tiềm năng: Nhà mới xây, có gác lửng, không gian thoáng mát, gần chợ và trung tâm thương mại Lotte.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 11.594.111 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực quận 7
Khu vực quận 7 là một trong những khu đô thị phát triển hàng đầu tại TP.HCM, nổi bật với các dự án cao cấp, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 10577 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Đất nền
- Nhà phố
- Căn hộ cao cấp
Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà nhỏ hoặc đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại quận 7
Mức giá 5.5 tỷ cho đất diện tích 31.5 m² tại quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình cao của thị trường khu vực.
Đất mặt tiền hoặc có vị trí đẹp thường có giá cao hơn do lợi thế về:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc xây nhà ở
- Giao thông dễ dàng, kết nối các tuyến chính
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại quận 7
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.