Bán nhà hẻm Đường Phi Trường Huyện Vĩnh Cửu, Dong Nai City – 3 phòng ngủ, giá 1.8 tỷ
Đang bán
1/8 ảnh
Đang bán
+5
Đang bán
Nhà hẻm
Phi Trường, Xã Tân Bình, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai
1,8 tỷ20,11 triệu/m²
trên MOSO
36
Mã BĐS:28ES7Z
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại Phi Trường, Xã Tân Bình, H.Vĩnh Cửu, Đồng Nai, diện tích 89.5m², kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Bắc. Giá bán 1,8 tỷ (20,11 triệu/m²).
Mô tả
🔹 Chính chủ cần bán nhà thiết kế tối ưu, không gian thoáng đãng, sẵn sàng bàn giao cho chủ nhân mới.
📍 Địa chỉ: 46/1-8, Đường Phi Trường, Khu phố Bình Ý, Phường Tân Triều, Đồng Nai
📏 Diện tích: 89,5m² (Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng)
🏠 Thiết kế: 1 trệt 1 lầu, bố trí hợp lý, phù hợp cho gia đình 4–6 thành viên
🛋️ CÔNG NĂNG SỬ DỤNG
- Tầng trệt: Phòng khách rộng rãi, bếp ấm cúng, 1 phòng ngủ phù hợp cho người lớn tuổi, 1 nhà vệ sinh, sân sau làm khu giặt sấy riêng biệt
- Tầng 2: Phòng thờ trang nghiêm, 2 phòng ngủ yên tĩnh, 1 nhà vệ sinh, ban công rộng đón gió tự nhiên
🚗 Sân trước: Rộng rãi, đã lắp mái che kiên cố – thoải mái để xe và sinh hoạt mà không lo mưa nắng
🔥 ĐIỂM NỔI BẬT – TIẾT KIỆM CHI PHÍ BAN ĐẦU
- Hạ tầng hoàn thiện: Đã có nước máy, giếng khoan dự phòng, đồng hồ điện riêng
- Internet sẵn sàng: Cáp quang Viettel đã lắp đặt, chỉ cần chuyển mạng là dùng ngay, không mất thời gian chờ kỹ thuật
- Hệ thống điều hòa: Cả 3 phòng ngủ đã đi dây đồng và hệ thống điện, chỉ cần mua máy về lắp đặt
💰 GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH
- Liên hệ chính chủ để xem nhà trực tiếp
- Loại hình: Nhà phố liền kề
- Diện tích đất: 89,5 m²
- Giá/m²: 20,11 triệu đồng/m²
- Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ hồng
- Số phòng ngủ: 3 phòng
- Số phòng vệ sinh: 2 phòng
- Tình trạng nội thất: Hoàn thiện cơ bản
- Hướng cửa chính: Bắc
- Đặc điểm: Hẻm xe hơi rộng rãi
- Chiều ngang: 5 m
- Chiều dài: 22,48 m
- Tổng số tầng: 2 tầng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
7.898.144/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay900.000.000 đ
Tổng tiền trả2.843.331.887 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Nhà hẻm
Chiều ngang
5m
Chiều dài
22.48m
Số phòng ngủ
3 phòng
Số phòng tắm
2 phòng
Số tầng
2 tầng
Diện tích đất công nhận
89.50m²
Nội thất
Đầy đủ
Hướng cửa chính
Bắc
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Xã Tân Bình, Huyện Vĩnh Cửu
Giá chào:1.8 tỷ(~20.11 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 89.5 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trạm y tế xã Tân Bình (1208m) và Chợ Tân Bình (1317m), thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Bắc, thiết kế hợp lý, sẵn sàng bàn giao, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và thiết kế hợp lý.
Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Vĩnh Cửu
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu là một trong những khu dân cư đang phát triển tại Đồng Nai, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 22 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
Nhà phố
Biệt thự
Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Bình
1.3km
Gần trường học
Trường Trung học cơ sở Võ Trường Toản
1.4km
Gần bệnh viện
Trạm y tế xã Tân Bình
1.2km
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Huyện Vĩnh Cửu
AI
Mức giá 1.8 tỷ cho bất động sản diện tích 89.5 m² tại Huyện Vĩnh Cửu nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
Vị trí yên tĩnh, phù hợp cho gia đình
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Vĩnh Cửu để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Vĩnh Cửu để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Vĩnh Cửu
Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.
Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.
Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.
Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Vĩnh Cửu để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Vĩnh Cửu, Dong Nai City