Dịch vụ định giá nhà đất miễn phí tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Hợp đồng mua bán đất tại Gò Vấp, Ho Chi Minh cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Các app tìm nhà gần vị trí hiện tại tốt nhất là gì?

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Gò Vấp, Ho Chi Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Làm sao để kiểm tra pháp lý đất trước khi bán qua mạng tại Gò Vấp, Ho Chi Minh?

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Gò Vấp, Ho Chi Minh cần giấy tờ gì

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.

Bán nhà hẻm 80m2 Nguyễn Kiệm, Gò Vấp, TP.HCM giá 5.89-5.89 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Nguyễn Kiệm Gò Vấp, Ho Chi Minh – 3 phòng ngủ, giá 5.9 tỷ

Đang bán

1/8 ảnh

Bán nhà hẻm Nguyễn Kiệm Gò Vấp, Ho Chi Minh – 3 phòng ngủ, giá 5.9 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Nguyễn Kiệm Gò Vấp, Ho Chi Minh – 3 phòng ngủ, giá 5.9 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Chưa xác thực

Nguyễn Kiệm, P.3, Gò Vấp, TP.HCM

5,89 tỷ73,62 triệu/m²

14 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:QKFKCU

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Nguyễn Kiệm, P.3, Gò Vấp, TP.HCM, diện tích 80m², kết cấu 1 tầng, 3 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 5,89 tỷ (73,62 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 6.5m
Chiều dài: 12m
Số phòng ngủ: 3 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 1 tầng
Diện tích đất công nhận: 80m²
Diện tích sử dụng: 80m²

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 3PN | Phường 3, Gò Vấp

Giá chào:5.89 tỷ(~73.62 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực Gò Vấp có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 80 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Quân y 175 (405m), GO! Go Vap (553m) và Chợ Gò Vấp (1077m).
Tiềm năng: Nhà cấp 4 mới xây, có sân riêng, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê với lợi nhuận cao.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và tiềm năng phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Chào anh chị, nếu anh chị đang tìm một căn nhà diện tích lớn, ở trung tâm Gò Vấp giáp sân bay với tài chính dưới 6 tỷ thì căn này rất đáng để đi xem: 🔹 Vị trí cực kỳ thuận tiện: Nhà nằm trong hẻm 891 Nguyễn Kiệm (đường số 3 cũ), Phường 3, Gò Vấp. Hẻm ô tô vào thoải mái, thông ra đường Nguyễn Văn Công, Bạch Đằng. Từ đây di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất, qua Phú Nhuận, Bình Thạnh hoặc đến Bệnh viện 175 chỉ mất từ 3 đến 5 phút. 🟢 Đất rộng, thế đất đẹp: Diện tích công nhận lên tới 80m², đất nở hậu mang lại tài lộc. Khu vực trung tâm phường 3 hiếm có khuôn đất 80m² hẻm ô tô với mức giá này. 🏠 Hiện trạng nhà: Nhà cấp 4 mới xây 100%, có sân riêng để xe rộng rãi và an ninh. Bố trí gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ riêng biệt. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất, anh chị chỉ cần xách vali vào ở luôn. 🔑 Công năng & Tiềm năng: - Phù hợp cho gia đình thích nhà trệt rộng rãi, có người lớn tuổi ngại leo cầu thang. - Đầu tư cho thuê mang lại lợi nhuận khoảng 12 triệu/tháng. - Khu vực này được phép xây dựng trệt 3 lầu, sau này có thể nâng tầng đúc kiên cố theo nhu cầu. 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng ngay. 💰 Giá bán: 5,89 tỷ (Gặp trực tiếp chủ thương lượng) Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà thực tế: 📞 *** - Thắng (Chuyên nhà phố Gò Vấp & Quận 12 - Hỗ trợ xem nhà 24/7) Thông tin chi tiết: - Loại hình: Nhà ngõ, hẻm - Diện tích đất: 80 m² - Diện tích sử dụng: 80 m² - Giá/m²: 73,62 triệu/m² - Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng - Số phòng ngủ: 3 phòng - Số phòng vệ sinh: 2 phòng - Đặc điểm: Hẻm xe hơi, nhà nở hậu - Chiều ngang: 6,5 m - Chiều dài: 12 m - Tổng số tầng: 1

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

25.844.483/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.945.000.000 đ

Tổng tiền trả9.304.013.786 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Gò Vấp

Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Gò Vấp

1.1km

Chợ Cây Quéo

1.7km

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

1.8km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Văn Trỗi

631m

Trường Tiểu học Trần Văn Ơn

631m

Trường Trung học phổ thông Gò Vấp

644m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quân y 175

405m

Gần công viên

Công viên Gia Định

1.0km

Công viên Khu nhà ở Quân đội

1.3km

Botanica Premier Residential Park

1.5km

Gần siêu thị

Co.opmart Phan Văn Trị

1.0km

Lẩu cá kèo

1.4km

CO.OP Mart Nguyễn Kiệm

1.4km

Gần trung tâm thương mại

GO! Go Vap

553m

Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp

960m

Vincom Plaza Quang Trung

1.1km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Gò Vấp

Mức giá 5.9 tỷ cho bất động sản diện tích 80 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, an ninh
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²1 80 - 100 m²1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Gò Vấp

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

5,89 tỷ73,62 triệu/m²

Nguyễn Kiệm, P.3, Gò Vấp, TP.HCM

80m²

Bán nhà hẻm Nguyễn Kiệm Gò Vấp, Ho Chi Minh – 3 phòng ngủ, giá 5.9 tỷ

Nguyễn Kiệm, P.3, Gò Vấp, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay