Bán nhà hẻm 303/10 Bến Vân Đồn Quận 4, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4.2 tỷ
303/10 Bến Vân Đồn, P.2, Q.4, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực Quận 4 có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 26.2 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Vị trí: Gần Chợ Cầu Dừa (80m), Trung Tâm Mua Sắm Russian (258m) và Trường Tiểu học Đặng Trần Côn (269m).
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng, 2PN, 2WC, ban công rộng, pháp lý rõ ràng, phù hợp cho nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 8.748.284 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực Quận 4 là trung tâm phát triển của TP.HCM, nổi bật với các tuyến đường chính và tiện ích đa dạng. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà phố, căn hộ và nhà hẻm nhỏ.
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 20-50 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư. Khu vực này có khả năng sinh lời cao nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 4
Mức giá 4.15 tỷ cho căn nhà diện tích 26.2 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, đặc biệt phù hợp cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc người mua để ở lâu dài.
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê trong khu vực trung tâm sầm uất của TP.HCM.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.