Bán nhà hẻm 162m2 31/31 Nguyễn Quý Yêm, Phường An Lạc, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 228.6 m² với 4 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình lớn — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Chợ Kiến Đức 2 (202m), WinMart (367m) và Trường Trung học cơ sở Lê Tấn Bê (515m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư an ninh, không gian thoáng mát và gần chợ.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Không gian thoáng đãng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ, thích sự tự do.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 52 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà hẻm, nhà mặt tiền, căn hộ.

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 200-300 m², phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 12 tỷ cho bất động sản diện tích 228.6 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có giá trị cao nhờ khả năng sinh lời từ cho thuê hoặc để ở lâu dài. Lợi thế của nhà hẻm gồm:

Giao thông dễ dàng, ít bị ùn tắc
Không gian yên tĩnh, phù hợp sinh hoạt gia đình
Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Người mua chủ yếu là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời dài hạn.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO là lựa chọn nổi bật nhờ đăng tin minh bạch, hiển thị địa chỉ rõ ràng. Giúp tiếp cận người mua thật hiệu quả hơn.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.