Bán nhà hẻm 33/31 Đường Nguyễn Công Hoan Quận Phú Nhuận, TP.HCM – 3 phòng ngủ, giá 5.8 tỷ
33/31 Đường Nguyễn Công Hoan, P.7, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 63.7 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Co.opmart Rạch Miễu (90m), Trường Trung học cơ sở Cầu Kiệu (219m) và Bách Hoá Xanh (379m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng, đầy đủ nội thất cao cấp, dọn vào ở liền, gần các tiện ích và khu vực trung tâm.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 12.203.329 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận Phú Nhuận
Khu vực Quận Phú Nhuận là một trong những khu dân cư sầm uất tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở nhỏ gọn, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Phú Nhuận
Mức giá 5.79 tỷ cho bất động sản diện tích 31.9 m² tại Quận Phú Nhuận nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về:
- Chi phí đầu tư thấp hơn
- Giao thông thuận tiện trong nội bộ khu dân cư
- Khả năng sinh lời cao khi cho thuê dài hạn
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng danh mục bất động sản.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Phú Nhuận
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.