Bán nhà hẻm 358/2/2 Đường Cách Mạng Tháng 8 Quận 3, TP.HCM – 25 phòng ngủ, giá 28 tỷ
Đường Cách Mạng Tháng 8, P.9, Q.3, TP.HCM
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại Đường Cách Mạng Tháng 8, P.9, Q.3, TP.HCM, diện tích 122.6m², kết cấu 7 tầng, 25 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây Nam, đường/hẻm vào rộng 8m. Giá bán 28 tỷ (228.38 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 6.13m
- Chiều dài
- 14.47m
- Số phòng ngủ
- 25 phòng
- Số phòng tắm
- 25 phòng
- Số tầng
- 7 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 122.60m²
- Diện tích sử dụng
- 555.80m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang cho thuê
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Đường trước nhà
- 8m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản có 25 phòng ngủ, cho thuê ổn định, dễ dàng chuyển nhượng. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn và vị trí đắc địa, phù hợp cho các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư.
- Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Hòa Hưng (226m), Chợ Chí Hòa (310m) và Co.opmart Nhiêu Lộc (465m).
- Tiềm năng: Nhà 7 tầng, nội thất cao cấp, cho thuê 142 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
59.024.565/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Ngân hàng tham khảo
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại, dịch vụ và hành chính của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê bất động sản thương mại tại đây trung bình khoảng 50-70 triệu đồng/m² mỗi tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm cao cấp
- Căn hộ dịch vụ
- Văn phòng cho thuê
Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 200-600 m², phù hợp cho các doanh nghiệp lớn hoặc các dự án cao cấp.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 3
Mức giá 28 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 555.8 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.
Nhà cho thuê mặt tiền hoặc hẻm trong khu vực này thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông và tiềm năng sinh lời cao:
- Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng hoặc cho thuê
Người thuê hoặc nhà đầu tư thường là các doanh nghiệp, công ty lớn hoặc cá nhân muốn khai thác không gian cao cấp để kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Bất động sản tương tự
Bất động sản gần đây
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 3 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 3
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.