Bán nhà hẻm 62.6m2 38/3 Nguyễn Giản Thanh, Phường Hòa Hưng,…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà hẻm trong khu vực kinh doanh sôi động, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng nhanh.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 62.6 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Chợ thuốc Quận 10 (101m), Trường Tiểu học Tô Hiến Thành (262m) và Go! Miền Đông (367m).

Tiềm năng: Nhà 2 lầu, xây dựng chắc chắn, hoàn công đầy đủ, thích hợp cho thuê hoặc kinh doanh.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 10 là trung tâm phát triển của TP.HCM, có nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 290 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở hoặc cho thuê.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 60-80 m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Mức giá 18 tỷ đồng cho căn nhà diện tích 62.6 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nhà hẻm có giá cao hơn nhà mặt tiền nhờ lợi thế:

Giao thông thuận tiện
Thích hợp để kinh doanh hoặc cho thuê
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Khách hàng mua để ở hoặc đầu tư dài hạn thường quan tâm đến loại hình này.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.