Bán nhà hẻm 337.1m2 412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, Quận…

Bán nhà hẻm 412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, TP.HCM - 337.1m2, 50 PN, giá 44-44 tỷ

Nhà mặt tiền Nhà hẻm Căn hộ chung cư Đất

Nhà Căn hộ chung cư Phòng trọ Đất Mặt bằng Văn phòng Kho, nhà xưởng

Đăng ký khoản vay Giỏ hàng đặc biệt

MOSO partner Chứng chỉ môi giới

Địa chỉ mới

Tài khoản

Tin xác thực

Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Phú, TP.HCM

1 kết quả / 1 tin

Bán nhà hẻm 412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, TP.HCM – 50 phòng ngủ, giá 44 tỷ

Đang bán200 ngày trước

Nhà hẻmXác thực

44 tỷ130.53 triệu/m²

412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM

50

50

4

337.1m²

Bán nhà hẻm 412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú - 800.4m²

412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, Hòa Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

Bán Nhà hẻm 337.1 m² 50 phòng ngủ 50 phòng tắm tại Q.Tân Phú, TP.HCM

Tìm Nhà Thấy Địa Chỉ Và Giá

CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC MOSO

29 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

1900 252 307

[email protected]

Về chúng tôi

Tuyển dụng

Tin tức BĐS

Tử vi & Phong thủy

Quyền lợi người mua - thuê

Quyền lợi môi giới

Quyền lợi chủ nhà

Cộng đồng môi giới

Tiếp nhận phản ánh Tổ chức xã hội

Danh sách phản ánh Tổ chức xã hội

Cơ chế giải quyết tranh chấp

Quy chế hoạt động

Chính sách bảo mật

Hỗ trợ khách hàng

Chăm sóc khách hàng: [email protected]

Copyright © 2026 MOSO. All rights reserved.

Mã số doanh nghiệp: 0318966388 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/05/2025

Đầu mối liên hệ, người đại diện được ủy quyền phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Ông/bà Nguyễn Ngọc Hải

SĐT: 0985 872 072

Email: [email protected]

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm 412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, TP.HCM – 50 phòng ngủ, giá 44 tỷ

Trang chủ/Bán nhà đất TP.HCM/Q.Tân Phú/Nhà hẻm

Main image

Đang bán200 ngày trước

1/7 ảnh

Hình ảnh nhà 1

Đang bán200 ngày trước

Hình ảnh nhà 2

Hình ảnh nhà 3

+4

Main image

Đang bán200 ngày trước

1/7 ảnh

Hình ảnh nhà 1

Đang bán200 ngày trước

Hình ảnh nhà 2

Hình ảnh nhà 3

+4

Nhà hẻm

Đã xác thực

412/11 - 412/11a - 412/13 Lũy Bán Bích, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM

44 tỷ130.53 triệu/m²

200 ngày trướctrên MOSO

80

Mã BĐS:C4NVCB

Thông tin chi tiết

Loại hình

Nhà hẻm

Chiều ngang

31.75m

Chiều dài

20.85m

Số phòng ngủ

50 phòng

Số phòng tắm

50 phòng

Số tầng

4 tầng

Diện tích đất công nhận

337.10m²

Diện tích sử dụng

800.40m²

Tình trạng sử dụng

Đang cho thuê

Hướng cửa chính

Nam

Đường trước nhà

6m

Giấy tờ pháp lý

Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 50PN | Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú

Giá chào:44 tỷ(~130.53 triệu/m²)—🔴 Cao hơn 30% so với khu vực

Thanh khoản:
Tốt
– Bất động sản có nhiều phòng cho thuê, phù hợp với nhu cầu đầu tư và cho thuê.
Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích lớn với 50 phòng ngủ, phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Nhân Việt (162m) và siêu thị USAMua (91m), thuận tiện cho sinh hoạt.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng với 50 phòng cho thuê, có khả năng sinh lời cao trong khu vực phát triển.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh dịch vụ — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác dịch vụ cho thuê phòng trong khu vực đông dân cư.

Mô tả

Bán nhà CHDV tại Diện tích: 337.1m2 Diện tích sử dụng: 800m2 Kết cấu 4 tầng - gồm 50 phòng nội thất cơ bản cho thuê Giá bán: 44 tỷ TL

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ 92.752.887 đ/tháng

Tỷ lệ vay 50%Thời hạn 30 nămLãi suất/năm 3%

Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Phú

Khu vực Quận Tân Phú là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 55 triệu/m², phù hợp cho các loại hình bất động sản đa dạng như nhà phố, căn hộ và đất nền.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Circle K

225m

Co.op Food - Trịnh Đình Thảo

226m

Chợ Huỳnh Văn Chính

791m

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Nhân Việt

162m

Trường Trung học cơ sở Đồng Khởi

276m

Trường Trung học cơ sở-Trung học phổ thông Hoà Bình

286m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Tân Phú

1.0km

Gần công viên

Công viên Tân Phú

677m

Địa đạo Phú Thọ Hòa

859m

Công Viên Văn hóa Đầm Sen

1.3km

Gần siêu thị

USAMua - Mua Hàng Mỹ

91m

Siêu Thị Auchan Lũy Bán Bích

332m

Phụ Kiện Bida Minh Điền

988m

Gần trung tâm thương mại

Cửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời

1.0km

Bách hóa tổng hợp

1.4km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Tân Phú

AI

Mức giá 44 tỷ cho bất động sản diện tích 800.4m² tại Quận Tân Phú nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời lớn. Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng. Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh.

Khám phá thêm bất động sản

Bán nhà riêng Q.Tân Phú Bán căn hộ chung cư Q.Tân Phú Bán đất Q.Tân Phú Bán nhà mặt tiền Q.Tân Phú

Bán nhà đất Q.Tân Phú dưới 5 tỷ Bán nhà đất Q.Tân Phú dưới 10 tỷ Bán nhà đất Q.Tân Phú 30m² Bán nhà đất Q.Tân Phú 50m²

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Phú

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Tân Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Dịch vụ định giá nhà đất miễn phí tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.