Bán nhà hẻm 63.71m2 4/5 Phạm Cự Lượng, Phường Tân Sơn Hòa,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phân khúc có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 167.19 m² với 4 phòng ngủ, 3 toilet phù hợp gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (136m), Công viên Hoàng Văn Thụ (292m) và Trường Quốc Tế Việt Úc VAS (399m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ và gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự bình yên, thích hợp cho gia chủ có tính cách điềm đạm.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 12-15 tỷ đồng cho các căn nhà trong hẻm có diện tích từ 150-200 m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích phù hợp được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 150-200 m², phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 13.7 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 167.19 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về không gian riêng tư và an ninh, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực này.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.