Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thạnh, TP.HCM
5 kết quả phù hợp · 5 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm 480/19 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh, TP.HCM – 5 phòng ngủ, giá 8.3 tỷ
Đang bán117 ngày trước
1/13 ảnh
Đang bán117 ngày trước
+10
Đang bán
Nhà hẻm
Đã xác thực
480/19 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
8,25 tỷ183.33 triệu/m²
trên MOSO
96
Mã BĐS:35WKNQ
Tóm tắt nhanh
Nhà hẻm tại 480/19 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 45m², kết cấu 5 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Nam. Giá bán 8,25 tỷ (183.33 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 4.5m
- Chiều dài
- 10.27m
- Số phòng ngủ
- 5 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 45m²
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 5PN | Phường 25, Quận Bình Thạnh
Giá chào:8.25 tỷ(~183.33 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 45 m² với 5 phòng ngủ, 5 tầng phù hợp cho gia đình hoặc nhóm sinh viên — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Tầm Vu (167m), Chợ Thanh Đa (543m) và Công viên Tầm Vu (549m).
- Tiềm năng: Nhà 5 tầng mới sửa, kết cấu chắc chắn, nằm trong khu vực sầm uất, thuận lợi cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí và nhu cầu thuê cao.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: 480/19 Xô Viết Nghệ Tĩnh , P.25, Q.Bình Thạnh
- Diện tích: 45m2 ( 4.5m x 10.27m ) nở hậu 5.97m
- Kết cấu: trệt - 3 lầu - sân thượng, 5PN 4WC
- Thủ phủ các trường ĐH Ngoại Thương, GTVT, Hutech, Văn Lang, Hồng Bàng - Khu D sầm uất k thiếu thứ gì
- Tiềm năng cho thuê cao, khu vực sinh viên – nhân viên văn phòng đông đúc
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
17.391.166/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay4.125.000.000 đ
Tổng tiền trả6.260.819.901 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Quận Bình Thạnh là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 183 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 40-60 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Văn Thánh
1.3kmChợ Thảo Điền
1.7kmChợ Bình Triệu
1.9kmGần trường học
Trường Tiểu học Tầm Vu
167mTrường Trung học cơ sở Cù Chính Lan
288mTrường Trung học cơ sở Thanh Đa
289mGần bệnh viện
Family Practice
1.9kmGần công viên
Công viên Tầm Vu
549mCông viên Nhà nghỉ Công đoàn
591mCông viên bờ sông Thanh Đa
603mGần siêu thị
Chợ Thanh Đa
543mCo.op Mart
597mKhu vui chơi, mua sắm Zakka
987mGần trung tâm thương mại
Trang Trí Nội Thất - Thái Công
1.6kmGigamall Thủ Đức
1.7kmGiga Mall Phạm Văn Đồng
1.7kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá 8.25 tỷ cho bất động sản diện tích 45 m² tại Quận Bình Thạnh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế:
- Vị trí phù hợp để ở hoặc cho thuê
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.