Bán nhà hẻm 56.1m2 488/35 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường An Hội…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 145.2 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Lam Sơn (233m), Co.opmart SCA Phạm Văn Chiêu (386m) và Công viên Làng Hoa Gò Vấp (1047m).

Tiềm năng: Nhà 4 tầng với thiết kế hiện đại, hệ thống nhà thông minh, phù hợp với xu hướng sống hiện đại.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án nhà ở cao cấp và trung cấp. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 55-65 triệu/m², phù hợp với các căn nhà hẻm có diện tích lớn và tiện ích đầy đủ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-200 m², phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư muốn mở rộng quy mô.

Mức giá 7.98 tỷ cho bất động sản diện tích 145.2 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm có giá cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh
Giao thông dễ dàng, kết nối các tuyến đường chính
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc phát triển dự án.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

Bạn có thể đăng bán trên MOSO – nền tảng hiển thị địa chỉ và giá minh bạch. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận người mua thật nhanh hơn.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc văn phòng công chứng. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu rõ ràng trước khi kiểm tra hợp đồng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.