Bán nhà hẻm 49m2 497/40/4 Thống Nhất, Phường An Hội Đông, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 179.2 m² với 6 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Phan Tây Hồ (95m), Chợ Xóm Mới (388m) và Thế Giới Sữa (500m).

Tiềm năng: Nhà 5 tầng với 6PN-6WC, có thể khai thác cho thuê với giá 18 triệu/tháng, khu vực an ninh và tiện ích đầy đủ.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí và thiết kế hợp lý.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, phù hợp với người có ý chí vươn lên.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 70 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố, căn hộ và nhà hẻm.

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 40-70 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

Mức giá 6.8 tỷ cho bất động sản diện tích 49 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, đặc biệt phù hợp với các gia đình hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng, kết nối tốt
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình muốn ổn định lâu dài hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Các app CRM hỗ trợ quản lý khách hàng, nhưng thiếu dữ liệu thị trường. MOSO kết hợp cả quản lý tin + dữ liệu giá giúp tối ưu bán hàng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.