Bán nhà hẻm 86m2 50/1/28/26 Nguyễn Quý Yêm, Phường An Lạc,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 86 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Chợ Kiến Đức 2 (202m), WinMart (367m) và Trường Trung học cơ sở Lê Tấn Bê (515m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 2PN-2WC, không gian thoáng mát, gần các tiện ích công cộng.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận tiện và không gian sống thoải mái.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, phù hợp với người có tính cách năng động.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 84 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà hẻm và nhà mặt tiền.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-150 m², phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Mức giá 7.3 tỷ cho bất động sản diện tích 86 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho nhu cầu ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê nhờ khả năng sinh lời ổn định.

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng, gần các tiện ích công cộng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc để ở lâu dài.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO là nền tảng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật – giá thật – hình ảnh thật. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận đúng người mua.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.