Bán nhà hẻm 25.1m2 562/21 Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận, TP.HCM…

Mã tin: 7dq61aĐăng 9 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm 562/21 Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 3.8 tỷ

562/21 Nguyễn Kiệm, P.4, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 3,79 tỷ~150,99 triệu/m²
Diện tích: 25.1 m²

Mô tả chi tiết

Địa chỉ: 562/21 Nguyễn Kiệm • Phường 4 • Phú Nhuận - Diện tích: 25.1m2 ( 1.9m x 11.8m ) DTSD: 78.1m2 - Kết cấu: trệt 2 tầng - sân thượng • 4 phòng ngủ • 3 toilet - Hướng Đông Nam - Nhà mới đẹp • sạch sẽ ( không nội thất ) - Cách 30m ra mặt tiền Nguyễn Kiệm • Hẻm 3m thông ra Thích Quảng Đức

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 1.9m
Chiều dài: 11.8m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 3 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 25.10m²
Diện tích sử dụng: 78.10m²
Hướng cửa chính: Đông Nam
Đường trước nhà: 5m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

18,28 triệu/tháng

Tiền vay: 1,89 tỷ
Trả trước: 1,89 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 2,49 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 1,89 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 4PN | Phường 4, Quận Phú Nhuận

Giá chào:3.79 tỷ(~151 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phân khúc có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 78.1 m² với 4 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Nguyễn Đình Chiểu (129m), Trường Tiểu học Cổ Loa (168m) và CO.OP Mart Nguyễn Kiệm (386m).
Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 4PN-3WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận giá từ 2,5 tỷ đến 5 tỷ Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận giá tầm 4 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận giá từ 2,5 tỷ đến 5 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận giá tầm 4 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

129m

Chợ Cây Quéo

944m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

1.0km

Gần trường học

Trường Tiểu học Cổ Loa

168m

Trường Trung học cơ sở Độc Lập

341m

Trường THCS & THPT Đức Trí - Cơ sở 2

368m

Gần bệnh viện

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

842m

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

1.1km

Viện Y Dược học Dân tộc

1.2km

Gần công viên

Công viên Gia Định

903m

Botanica Premier Residential Park

1.2km

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

1.3km

Gần siêu thị

CO.OP Mart Nguyễn Kiệm

386m

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

1.2km

BambooBebe Việt Nam

1.3km

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.7km

Saigon Airport Plaza

1.8km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm 562/21 Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 3.8 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI