Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận 10, Hồ Chí Minh

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Hợp đồng mua bán đất tại Quận 10, Hồ Chí Minh cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Quận 10, Hồ Chí Minh

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Các app tìm nhà gần vị trí hiện tại tốt nhất là gì?

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận 10, Hồ Chí Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận 10, Hồ Chí Minh

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Gói vay mua nhà nào đang có lãi suất ưu đãi tại Quận 10, Hồ Chí Minh?

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.

Bán nhà hẻm 35.6m2 606/232 Ba Tháng Hai, Quận 10, TP.HCM giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm 606/232 Ba Tháng Hai Quận 10, Hồ Chí Minh – 4 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ

ĐÃ BÁN

1/8 ảnh

Bán nhà hẻm 606/232 Ba Tháng Hai Quận 10, Hồ Chí Minh – 4 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ — Hình 1

ĐÃ BÁN

Bán nhà hẻm 606/232 Ba Tháng Hai Quận 10, Hồ Chí Minh – 4 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ — Hình 2

Đã bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

Hoa hồng 1%

Ba Tháng Hai, P.14, Q.10, TP.HCM

8,5 tỷ238,76 triệu/m²

vừa đăngtrên MOSO

152

Mã BĐS:D32QHF

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại Ba Tháng Hai, P.14, Q.10, TP.HCM, diện tích 35.6m², kết cấu 4 tầng, 4 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Tây, đường/hẻm vào rộng 4.93m. Giá bán 8,5 tỷ (238,76 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 3.8m
Chiều dài: 9.72m
Số phòng ngủ: 4 phòng
Số phòng tắm: 4 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 35.60m²
Diện tích sử dụng: 146.30m²
Hướng cửa chính: Tây
Đường trước nhà: 4.93m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tình trạng tin đăng

Bất động sản này đã bán

Thông tin được giữ lại để tham khảo, và xây dựng dữ liệu giá trên MOSO. Bất động sản này không còn giao dịch.

A TríChuyên viên môi giới BĐS

Đánh giá tin đăng

Lãi suất vay mua nhà

Cập nhật T9/2026

Xem lãi suất

Mô tả

Bán nhà địa chỉ 606/232 đường 3 Tháng 2, phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh Kết cấu: trệt, lững, 2 lầu + sân thượng 🔹Diện tích: 35.6m² 🔹Giá bán: 8.5 tỷ TL

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 4PN | Phường 14, Quận 10

Giá chào:8.5 tỷ(~238.76 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 35.6 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình (115m), Khu chợ nhỏ (211m) và Trường Quốc tế Việt Úc (218m).
Tiềm năng: Nhà 4 tầng hướng Tây, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nắm giữ dài hạn nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự bình yên, thích hợp cho người có tính cách điềm đạm.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

37.296.792/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay4.250.000.000 đ

Tổng tiền trả13.426.845.022 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận 10

Khu vực Quận 10 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 240 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30-50 m², phù hợp với nhu cầu mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Khu chợ nhỏ

211m

Chợ Nguyễn Tri Phương

423m

Chợ Nhật Tảo

561m

Gần trường học

Trường Quốc tế Việt Úc

218m

Trường Tiểu học Lê Đình Chinh

454m

Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Diên Hồng

517m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Trưng Vương

406m

Viện Tim Thành phố Hồ Chí Minh

836m

Bệnh viện Nhi đồng 1

899m

Gần công viên

Công viên nội bộ chung cư Hòa Bình

115m

Công viên Hoa hồng

247m

Phố đi bộ đêm Kỳ đài Quang Trung

408m

Gần siêu thị

VinMart+

269m

Co.opmart Mini

305m

Của Hàng Tạp Hóa TA

310m

Gần trung tâm thương mại

Lotte Department Store

727m

Lotteria

753m

Vạn Hạnh Mall

907m

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 10

Mức giá 8.5 tỷ cho bất động sản diện tích 35.6 m² tại Quận 10 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, gồm:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

30 - 50 m²2 50 - 80 m²1

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 10

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại 10 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm 606/232 Ba Tháng Hai Quận 10, Hồ Chí Minh – 4 phòng ngủ, giá 8.5 tỷ

Ba Tháng Hai, P.14, Q.10, TP.HCM

Thông tin chi tiết