Bán nhà hẻm 49.3m2 61/15/23 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 49.3 m² với 3 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Gò Vấp (293m), Trường Trung học cơ sở Hồng Hà (423m) và Co.opmart Phan Văn Trị (619m).

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 3PN-3WC trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 91 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở đa dạng như nhà hẻm, nhà mặt tiền, căn hộ.

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 40-70 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư. Khu vực này luôn có nhu cầu cao về nhà ở, đặc biệt là các căn nhà có kết cấu vững chắc, vị trí thuận lợi.

Mức giá 4.5 tỷ cho bất động sản diện tích 49.3 m² tại Quận Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, khả năng sinh lời cao nhờ nhu cầu thuê lớn trong khu vực. Các yếu tố như vị trí gần trường học, chợ, trung tâm hành chính giúp tăng giá trị bất động sản này.

Người mua chủ yếu là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc mua để ở lâu dài.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Bạn chỉ cần tạo tài khoản và đăng tin với đầy đủ thông tin. MOSO giúp đăng nhanh, hiển thị địa chỉ rõ và tiếp cận người mua thật hiệu quả.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.