Bán nhà hẻm 76.7m2 65/7/8 Trần Văn Dư, Phường Tân Bình, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm với 10 phòng ngủ, 10 phòng tắm, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 76.7 m² với 6 tầng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Nguyễn Khuyến (192m), Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Đức (622m) và Chợ Hoàng Hoa Thám (767m).

Tiềm năng: Nhà 6 tầng hướng Đông, có 10 phòng cho thuê, nằm trong khu dân cư an ninh, gần chợ và trường học.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi và quy mô lớn.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn và kết nối giao thông thuận tiện. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 70-100 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống và đầu tư của đa số khách hàng trong khu vực.

Mức giá 14.5 tỷ đồng cho bất động sản diện tích 76.7 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và quy mô lớn của căn nhà.

Nhà hẻm có giá cao hơn so với nhà mặt tiền do lợi thế về không gian riêng tư và phù hợp cho thuê dài hạn hoặc kinh doanh nhỏ:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh hoặc cho thuê
Giao thông dễ dàng, kết nối đến các tuyến đường chính
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu bất động sản có quy mô lớn, tiện nghi đầy đủ trong khu vực trung tâm.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Hợp đồng cần rõ giá, tiến độ thanh toán và điều khoản pháp lý. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch trước khi ký.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.