Bán nhà hẻm 52m2 688/2/5/1 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 194.5 m² với 4 phòng ngủ, 5 WC phù hợp cho gia đình lớn, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học An Lạc 1 (480m) và Chợ Bình Trị Đông B (1143m), thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Tiềm năng: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình muốn sinh sống lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Bình Tân là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án nhà ở mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 55-60 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà ở cao cấp và trung cấp.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 150-250 m², phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 7.8 tỷ cho bất động sản diện tích 194.5 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí thuận tiện và thiết kế hiện đại của căn nhà.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm đều có giá trị cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí dễ tiếp cận các tuyến đường chính
Giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình muốn sinh sống lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội cho thuê dài hạn.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc văn phòng công chứng. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu rõ ràng trước khi kiểm tra hợp đồng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.