Bán nhà hẻm 74.19m2 766/40 Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực có nhu cầu cho thuê và kinh doanh, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 74.19 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc gia đình.

Vị trí: Gần Chợ Tân Hưng (228m), Trường Tiểu Học Ngọc Hồi (277m) và Công viên Tân Phước (419m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng, hướng Bắc, có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Kinh doanh — Phù hợp cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 90 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 70-100 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc ở lâu dài.

Mức giá 11.5 tỷ cho bất động sản diện tích 74.19 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm có giá cao hơn do lợi thế về vị trí:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua thường là các doanh nghiệp, nhà đầu tư hoặc gia đình muốn sở hữu bất động sản tại trung tâm quận Tân Bình.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO là lựa chọn nổi bật nhờ đăng tin minh bạch, hiển thị địa chỉ rõ ràng. Giúp tiếp cận người mua thật hiệu quả hơn.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.