Bán nhà hẻm 55m2 77/28/103 đường số 9, Phường Bình Hưng Hòa,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực phát triển, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 182.5 m² với 1 phòng ngủ, 3.5 tầng phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Huỳnh Thúc Kháng (130m) và Công viên Gia Phú (826m), thuận tiện cho sinh hoạt.

Tiềm năng: Nhà mới sửa, hướng Đông Nam, trong khu dân cư an ninh, gần các tiện ích và giao thông thuận lợi.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản trong khu vực phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Bình Tân là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 12-15 triệu VNĐ/m², phù hợp với các loại hình nhà hẻm và nhà phố.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Nhà phố
Đất nền

Diện tích tìm kiếm phổ biến thường nằm trong khoảng 150-200 m², phù hợp cho mục đích ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 6.2 tỷ VNĐ cho căn nhà hẻm diện tích 182.5 m² nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường quận Bình Tân.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế về:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là gia đình mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê trong khu vực phát triển.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên sửa lỗi cơ bản, sơn lại và dọn dẹp sạch sẽ. Kết hợp đăng MOSO với hình ảnh rõ giúp tăng giá trị và thu hút người mua.

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.