Bán nhà hẻm 116.9m2 B124/19 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu vực phát triển, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 116.9 m² với 6 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.

Vị trí: Gần Saigon Airport Plaza (379m), Trường Tiểu Học & Trung học phổ thông Thái Bình Dương (427m) và Botanica Premier Residential Park (452m).

Tiềm năng: Nhà 4 tầng với 2 kiot cho thuê, thu nhập ổn định 43 triệu/tháng, thích hợp cho đầu tư kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí và thu nhập ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận Tân Bình là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 300.000 - 400.000 đồng/m² mỗi tháng, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân kinh doanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà hẻm
Căn hộ
Văn phòng

Diện tích thuê phổ biến thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Mức giá thuê 43 triệu đồng/tháng cho bất động sản diện tích 116.9 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá thuê trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thuê thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại mang lại lợi thế về chi phí vận hành và phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân muốn tiết kiệm chi phí.

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng hoặc gia hạn hợp đồng

Người thuê thường là doanh nghiệp nhỏ, quán cafe hoặc các công ty muốn mở văn phòng trong khu vực phát triển.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

Bạn chỉ cần tạo tài khoản và đăng tin với đầy đủ thông tin. MOSO giúp đăng nhanh, hiển thị địa chỉ rõ và tiếp cận người mua thật hiệu quả.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.