Bán nhà hẻm 281.2m2 Bình Chiểu, Phường Tam Bình, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà trọ cấp 4 với 13 phòng cho thuê, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 287.2 m² với 13 phòng ngủ, phù hợp cho đầu tư cho thuê hoặc xây mới.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Bình Chiểu (319m), Chợ Tam Bình (658m) và Cửa Hàng Sữa Tường Vi (715m).

Tiềm năng: Nhà trọ có thể xây mới, gần khu công nghiệp và dự án mở rộng đường Bình Chiểu.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Xây mới — Phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc xây dựng mới nhờ vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu công nghiệp lớn. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 30 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.

Mức giá 14.6 tỷ cho bất động sản diện tích 281.2 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà trọ thường có giá cao hơn nhà ở thông thường nhờ lợi thế:

Khả năng sinh lời từ cho thuê
Vị trí gần khu công nghiệp
Tiềm năng phát triển trong tương lai

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu cho thuê.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO là lựa chọn nổi bật nhờ đăng tin minh bạch, hiển thị địa chỉ rõ ràng. Giúp tiếp cận người mua thật hiệu quả hơn.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn nên tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên nghiệp để kiểm tra hồ sơ. MOSO giúp bạn lọc trước các bất động sản có thông tin minh bạch để giảm rủi ro.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.