Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm có diện tích đất lớn tại Tân Bình phù hợp nhóm người mua riêng biệt, nhưng mức giá tổng cao có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Tiềm năng tốt

– Khu đất 437 m², ngang 12,1 m phù hợp khai thác đa dạng, trong khi thông tin hiện chưa ghi nhận kết cấu nhà ở.

Vị trí: Gần Chợ Hoàng Hoa Thám 180 m, Trường Tiểu học Yên Thế 359 m và Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức 410 m.

Tiềm năng: Đất trống diện tích lớn, pháp lý SHCC theo tin đăng, thuận tiện cân nhắc xây dựng hoặc khai thác sau khi kiểm tra quy hoạch.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Phát triển xây dựng — Phù hợp nhà đầu tư hoặc người có kế hoạch phát triển bất động sản, sau khi xác minh quy hoạch, pháp lý và khả năng xây dựng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thường được xem là hợp với nhóm trạch Tây; nên cân nhắc giải pháp che nắng chiều để tăng sự thoải mái.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận Tân Bình là khu vực đô thị phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, có mạng lưới giao thông và tiện ích dân sinh phong phú. Giá bất động sản thay đổi đáng kể theo vị trí, pháp lý, quy hoạch và khả năng khai thác; dữ liệu đầu vào chưa cung cấp mức giá trung bình đáng tin cậy để đối chiếu.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Khu đất 437 m² thuộc nhóm diện tích lớn, thường phù hợp nhu cầu sử dụng hoặc đầu tư chuyên biệt hơn mặt bằng nhà ở phổ thông.

Mức giá 54,5 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 437 m² tại Quận Tân Bình tương đương khoảng 124,71 triệu/m². Chưa có dữ liệu giá so sánh cùng tuyến đường, vị trí hẻm và quy hoạch để kết luận mức giá cao hay thấp trong khu vực.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra:

Giá các bất động sản tương đồng gần đó
Quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng
Thông tin pháp lý, diện tích công nhận và lối tiếp cận

Diện tích lớn cùng vị trí gần chợ, trường học và bệnh viện có thể hỗ trợ khai thác, nhưng hiệu quả phụ thuộc vào hiện trạng pháp lý và mục đích sử dụng.

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm có diện tích đất lớn tại Tân Bình phù hợp nhóm người mua riêng biệt, nhưng mức giá tổng cao có thể kéo dài thời gian giao dịch.

Nhu cầu:

Tiềm năng tốt

– Khu đất 437 m², ngang 12,1 m phù hợp khai thác đa dạng, trong khi thông tin hiện chưa ghi nhận kết cấu nhà ở.

Vị trí: Gần Chợ Hoàng Hoa Thám 180 m, Trường Tiểu học Yên Thế 359 m và Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức 410 m.

Tiềm năng: Đất trống diện tích lớn, pháp lý SHCC theo tin đăng, thuận tiện cân nhắc xây dựng hoặc khai thác sau khi kiểm tra quy hoạch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thường được xem là hợp với nhóm trạch Tây; nên cân nhắc giải pháp che nắng chiều để tăng sự thoải mái.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Khu đất 437 m² thuộc nhóm diện tích lớn, thường phù hợp nhu cầu sử dụng hoặc đầu tư chuyên biệt hơn mặt bằng nhà ở phổ thông.

Trước khi giao dịch, nên kiểm tra:

Giá các bất động sản tương đồng gần đó
Quy hoạch và chỉ tiêu xây dựng
Thông tin pháp lý, diện tích công nhận và lối tiếp cận

Bán nhà hẻm Bình Giã Phường Tân Bình, TP.HCM – giá 54.5 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết