Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm gần trung tâm có lợi thế vị trí, tuy nhiên mức giá 21 tỷ khiến tệp khách mua phù hợp tương đối hạn chế.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 72 m², ngang 5,25 m và gần chợ, trường học phù hợp người mua ưu tiên tiện ích khu vực.

Vị trí: Gần Trường THCS Lam Sơn (160 m), Foodmart (246 m), Chợ Bà Chiểu (356 m) và Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh (551 m).

Tiềm năng: Khuôn đất công nhận 72 m², ngang 5,25 m, được mô tả vuông vức; khu dân cư yên tĩnh, kết nối thuận tiện đến trung tâm.

Bình Thạnh là khu dân cư phát triển tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến trung tâm và các quận lân cận. Giá nhà biến động theo vị trí, chiều rộng hẻm, hiện trạng và pháp lý; dữ liệu hiện có chưa đủ để xác định mức trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở của hộ gia đình trong khu vực.

Mức giá 21 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 72 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 291,67 triệu/m². Nên đối chiếu với giao dịch tương tự trên cùng tuyến đường và trong hẻm; dữ liệu hiện có chưa đủ để kết luận mức giá cao hay thấp so với thị trường.

Giá trị căn nhà có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí gần trung tâm và tiện ích dân sinh
Ngang 5,25 m, khuôn đất được mô tả vuông vức
Khu dân cư yên tĩnh, kết nối thuận tiện

Người mua nên xác minh hiện trạng, pháp lý, quy hoạch và đặc điểm lối tiếp cận trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Nhà hẻm gần trung tâm có lợi thế vị trí, tuy nhiên mức giá 21 tỷ khiến tệp khách mua phù hợp tương đối hạn chế.

Nhu cầu:

Có sức hút

– Diện tích đất 72 m², ngang 5,25 m và gần chợ, trường học phù hợp người mua ưu tiên tiện ích khu vực.

Vị trí: Gần Trường THCS Lam Sơn (160 m), Foodmart (246 m), Chợ Bà Chiểu (356 m) và Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh (551 m).

Tiềm năng: Khuôn đất công nhận 72 m², ngang 5,25 m, được mô tả vuông vức; khu dân cư yên tĩnh, kết nối thuận tiện đến trung tâm.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố, nhà hẻm
Căn hộ
Đất ở

Nhà có diện tích đất khoảng 50–80 m² thường phù hợp nhu cầu ở của hộ gia đình trong khu vực.

Giá trị căn nhà có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí gần trung tâm và tiện ích dân sinh
Ngang 5,25 m, khuôn đất được mô tả vuông vức
Khu dân cư yên tĩnh, kết nối thuận tiện

Người mua nên xác minh hiện trạng, pháp lý, quy hoạch và đặc điểm lối tiếp cận trước khi quyết định.

Bán nhà hẻm Bùi Hữu Nghĩa Phường Gia Định, TP.HCM – giá 21 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội