Mua Bán Nhà Đất và Quận 8, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 21 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm chánh hưng Quận 8, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 12.5 tỷ
Đang bán7 ngày trước
1/7 ảnh
Đang bán7 ngày trước
+4
Nhà hẻm
chánh hưng, P.4, Q.8, TP.HCM
12,5 tỷ206.95 triệu/m²
trên MOSO
7
Mã BĐS:65TUB8
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 4m
- Chiều dài
- 11m
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 3 phòng
- Số tầng
- 5 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 60.40m²
- Diện tích sử dụng
- 60.40m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang ở
- Nội thất
- Cơ bản
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 5m
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường 4, Quận 8
Giá chào:12.5 tỷ(~206.95 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư đông đúc, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 60.4 m² với 4 phòng ngủ, 5 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ và kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần trục Tạ Quang Bửu, thuận tiện di chuyển sang Quận 5, Quận 7 và trung tâm thành phố.
- Tiềm năng: Nhà góc 2 mặt tiền, hiện đang kinh doanh quán cafe, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư khai thác kinh doanh.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Sở hữu vị trí đắc địa gần trục Tạ Quang Bửu Phạm Hùng, khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện di chuyển sang Quận 5, Quận 7 và trung tâm thành phố.
* Lợi thế nổi bật.
* Nhà góc 2 mặt tiền hẻm xe hơi, thông thoáng, dễ nhận diện.
* Hướng nhà: Tây Bắc.
* Kết cấu kiên cố: 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng, sàn bê tông cốt thép.
* Có 4 phòng ngủ rộng rãi, 2 toilet tiện nghi.
* 1 phòng bếp thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
* Hiện tầng trệt đang kinh doanh quán cafe phong cách Nhật Bản.
* Phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền ổn định.
* Thích hợp mở cafe, showroom, spa, văn phòng, căn hộ dịch vụ.
* Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
26.350.252/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.250.000.000 đ
Tổng tiền trả9.486.090.759 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 8
Khu vực Quận 8 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Nhị Thiên Đường
514mChợ Xóm Củi
687mChợ Lò Than
865mGần trường học
Trường Tiểu học Hoàng Minh Đạo
275mTrường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bông Sao, Quận 8
347mTrường Trung học cơ sở Inspire - Khai Nguyên - Cơ sở Quận 8
434mGần bệnh viện
Bệnh viện Ngọc Phú
780mTrung tâm Y tế Dự phòng Quận 8
945mTrạm y tế phường 9 quận 8
1.1kmGần công viên
Công viên Bông Sao
470mCông viên Chánh Hưng
921mCong Vien Duong 4
1.0kmGần siêu thị
Siêu thị Co.opmart Tuy Lý Vương
899mCửa Hàng Zakka Nautrals - Tạ Quang Bửu
921mSiêu thị Satra Mart - Phạm Hùng
1.5kmGần trung tâm thương mại
Tạp Hóa 305
596mTạp Hóa Hồng Linh
630mChợ Đại Quang Minh
1.4kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 8
AI
Mức giá 12.5 tỷ cho bất động sản diện tích 60.4 m² tại Quận 8 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà góc 2 mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí thuận tiện để kinh doanh
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 8 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 8 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 8 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 8
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.