Mua Bán Nhà Đất và Quận 8, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 21 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Nguyễn Thị Tần Quận 8, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 7.8 tỷ
Đang bán4 ngày trước
1/9 ảnh
Đang bán4 ngày trước
+6
Nhà hẻm
Đã xác thực
119H/2 Nguyễn Thị Tần, P.Rạch Ông, Q.8, TP.HCM
7,76 tỷ115.65 triệu/m²
trên MOSO
3
Mã BĐS:5KURZ7
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 2.67m
- Chiều dài
- 21.31m
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 4 phòng
- Số tầng
- 4 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 67.10m²
- Diện tích sử dụng
- 117.80m²
- Hướng cửa chính
- Tây Bắc
- Đường trước nhà
- 4m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường Rạch Ông, Quận 8
Giá chào:7.76 tỷ(~115.65 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 117.8 m² với 4 phòng ngủ, 4 tầng phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Chợ Rạch Ông (117m), Bệnh viện Phục hồi chức năng (505m) và Trường Trung học cơ sở Dương Bá Trạc (328m).
- Tiềm năng: Nhà mới đẹp, hướng Tây Bắc, kết cấu 4PN-4WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho sự nghiệp, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
🏡🏡 Bán nhà xây mới ngay chợ Rạch Ông Đường xe tải tới nhà.
- Địa Chỉ: 119H/2 Nguyễn Thị Tần, Phường Rạch Ông, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 2.67m x 21.31m (nở hậu: 5.5m), DTCN: 67.1m, DTSD: 117.8m
- KC: Trệt + lửng + Lầu + Sân thượng, 4PN 4WC, Phòng Khách, Bếp, có bancong thoáng mát.
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh
👉 Vị trí : Hẻm rộng thoáng 4m. Cách mặt tiền 20m. Tiện đi lại trung tâm Quận 1
🔎 Khu dân cư hiện hữu, nhà cao tầng đồng bộ, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.
🔑 Nhà mới đẹp chỉ việc xách vali vào ở liền
📝 Sổ Hồng Riêng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
16.358.237/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay3.880.000.000 đ
Tổng tiền trả5.888.965.143 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận 8
Khu vực Quận 8 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 67 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Rạch Ông
117mChợ Nancy
1.1kmChợ Hòa Bình
1.3kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Dương Bá Trạc
328mTrường Tiểu Học Âu Dương Lân
330mTrường Tiểu Học Rạch Ông
357mGần bệnh viện
Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp
505mPhòng Khám Đa Khoa Thế Giới
689mBệnh viện Tâm thần Thành phố Hồ Chí Minh
1.1kmGần công viên
Công viên Phường 2
374mCông viên Dạ Nam
415mCông viên Cầu Rạch Ông
1.1kmGần siêu thị
Bách Hóa Xanh
298mAEON Tạ Quang Bửu
1.0kmSiêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
1.1kmGần trung tâm thương mại
Parc Mall
938mTạp Hóa Quỳnh Loan
1.7kmTạp Hóa Trương Thịnh
1.8kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 8
AI
Mức giá 7.8 tỷ cho bất động sản diện tích 67.1 m² tại Quận 8 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:
- Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho gia đình
- Giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận 8 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 8 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 8 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 8
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 8 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.