Bán nhà hẻm 58.1m2 Cô Giang, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Tốt

– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm Quận 1 có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 108.9 m² với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Cầu Kiệu (223m), Chợ Phú Nhuận (348m) và nhiều tiện ích khác.

Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 4PN-2WC, pháp lý rõ ràng, gần các tiện ích thiết yếu.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình muốn sống tại trung tâm hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 1 là trung tâm sôi động của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 220 triệu/m², phản ánh giá trị cao của bất động sản tại đây.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ cao cấp
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50-100 m², phù hợp cho mục đích ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 13 tỷ cho bất động sản diện tích 58.1 m² tại Quận 1 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Nhà mặt tiền hoặc nhà trong hẻm tại trung tâm thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, khả năng kinh doanh và thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Tiềm năng sinh lời cao

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn sống trung tâm thành phố.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

Nhiều nền tảng thu phí đăng tin và ưu tiên hiển thị. MOSO hiện miễn phí đăng tin và tập trung vào chất lượng dữ liệu thay vì số lượng.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Sau khi công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. MOSO giúp bạn chọn tài sản có pháp lý rõ ràng để quá trình sang tên thuận lợi hơn.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.