Bán nhà hẻm 149.8m2 D14/10 Nguyễn Cửu Phú, Xã Tân Nhựt, TP.HCM…

Mã tin: 4r8rafĐăng 10 tháng trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm D14/10 Nguyễn Cửu Phú Xã Tân Nhựt, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4.2 tỷ

D14/10 Nguyễn Cửu Phú, Xã Tân Kiên, H.Bình Chánh, TP.HCMSố nhà được ẩn

Mức giá: 4,2 tỷ~0,28 triệu/m²
Diện tích: 149.8 m²

Mô tả chi tiết

Địa chỉ: D14/10 Nguyễn Cửu Phú, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh - DTCN: 149.8m2 ( 8.76m x 17.37m ) DTSD: 145.8m2 - Kết cấu: trệt +gác gỗ, 2PN 2WC - Hiện có 2 căn nhà đang cho thuê -Nhà nằm trong ngõ, hẻm xe hơi vào tận nhà, thuận tiện di chuyển - An ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, yên tĩnh - Tiện ích đầy đủ: gần trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích khác - Giấy tờ pháp lý rõ ràng: đã có sổ hồng, sang tên trong ngày, không tranh chấp Giá bán: 4.2 tỷ đồng TL

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 8.76m
Chiều dài: 17.37m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 149.80m²
Diện tích sử dụng: 145.80m²
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 3m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

20,26 triệu/tháng

Tiền vay: 2,1 tỷ
Trả trước: 2,1 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 2,76 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 2,1 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 2PN | Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh

Giá chào:4.2 tỷ(~28.04 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư yên tĩnh, có nhu cầu cho thuê ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 145.8 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Tân Kiên (1947m), trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Tiềm năng: Nhà 2 tầng, có gác, thuận tiện cho việc cho thuê hoặc ở lâu dài.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh và sinh sống, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Mão, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Huyện Bình Chánh Bán nhà hẻm Huyện Bình Chánh giá từ 3 tỷ đến 5,5 tỷ Bán nhà hẻm Huyện Bình Chánh giá tầm 4 tỷ Bán nhà hẻm Xã Tân Nhựt Bán nhà hẻm Xã Tân Nhựt giá từ 3 tỷ đến 5,5 tỷ Bán nhà hẻm Xã Tân Nhựt giá tầm 4 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trướng Tiểu học Tân Kiên

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Bình Chánh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm D14/10 Nguyễn Cửu Phú Xã Tân Nhựt, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 4.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Nên Mua Nhà Xây Thô Hay Hoàn Thiện? Cái Nào Tiết Kiệm Hơn?

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Giá nhà khu vực nào rẻ nhất TP.HCM năm 2026? Top 5 vùng giá mềm & so sánh chi tiết

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Nên Mua Nhà Xây Thô Hay Hoàn Thiện? Cái Nào Tiết Kiệm Hơn?

Mua nhà qua môi giới hay tự mua nhà? Phí, rủi ro và kinh nghiệm thực tế 2026

Tiêu chí chọn nhà để ở tại TP.HCM 2026: 7 điểm cần biết trước khi xuống tiền

Tìm kiếm bất động sản khác