Bán nhà hẻm 224m2 Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM giá…

Mã tin: kgq7gcĐăng 1 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Bán nhà hẻm Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận, TP.HCM – giá 30.6 tỷ

12/72B Đào Duy Anh, P.9, Q.Phú Nhuận, TP.HCM

Mức giá: 30,6 tỷ~136,6 triệu/m²
Diện tích: 224 m²

Mô tả chi tiết

- Địa Chỉ: 12/72B Đào Duy Anh, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh - DT: 10.2m x 21.9m, DTCN: 224m - Khu vực yên tĩnh, dân cư thân thiện, thuận lợi với đầy đủ tiện ích xung quanh và giao thông đi lại dễ dàng, là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống an lạc. - Hướng: Nam

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 10.2m
Chiều dài: 21.9m
Diện tích đất công nhận: 224m²
Hướng cửa chính: Nam

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

147,64 triệu/tháng

Tiền vay: 15,3 tỷ
Trả trước: 15,3 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 20,13 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 15,3 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm | Phường 9, Quận Phú Nhuận

Giá chào:30.6 tỷ(~136.61 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá ổn định
– Nhà hẻm có quỹ đất lớn và vị trí thuận tiện, nhưng mức giá tổng cao khiến nhóm khách mua phù hợp hẹp hơn.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác
– Thông tin đăng bán nêu nhà có 9 phòng cho thuê, phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền tại Phú Nhuận.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần CO.OP Mart Nguyễn Kiệm 173m, Trường THCS & THPT Đức Trí 243m và Chợ Nguyễn Đình Chiểu 375m.
Dòng tiền: Tin đăng cho biết có 9 phòng đang cho thuê; cần xác minh doanh thu, hợp đồng thuê và hiện trạng khai thác.
Tiềm năng: Đất công nhận 224m², ngang 10,2m, hướng Nam; khu vực dân cư thuận tiện, gần chợ, trường học và siêu thị.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp nhà đầu tư quan tâm khai thác phòng thuê hoặc người mua cần quỹ đất rộng tại khu vực Phú Nhuận.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng. Có thể chú trọng bố trí không gian hài hòa, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận giá từ 22 tỷ đến 40 tỷ Bán nhà hẻm Quận Phú Nhuận giá tầm 30 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận giá từ 22 tỷ đến 40 tỷ Bán nhà hẻm Phường Đức Nhuận giá tầm 30 tỷ

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Nguyễn Đình Chiểu

316m

Chợ Cây Quéo

950m

Bách Hóa Xanh - 2C - 2D Phùng Văn Cung

1.2km

Gần trường học

Trường THCS & THPT Đức Trí - Cơ sở 2

201m

Trường Mầm Non

246m

Trường Tiểu học Cổ Loa

308m

Gần bệnh viện

Trạm Y Tế Phường 7 Quận Phú Nhuận

969m

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

1.2km

Bệnh viện Quân y 175

1.3km

Gần công viên

Công viên Gia Định

696m

Botanica Premier Residential Park

1.0km

Công viên Văn hóa Phú Nhuận

1.4km

Gần siêu thị

CO.OP Mart Nguyễn Kiệm

179m

Siêu Thị Tiện Lợi Nam An

1.3km

WinMart+

1.3km

Gần trung tâm thương mại

Toà Nhà Parkson CT Plaza

1.5km

Saigon Airport Plaza

1.6km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Bán nhà hẻm Đào Duy Anh Phường Đức Nhuận, TP.HCM – giá 30.6 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác