Thanh khoản:

Ổn định

– Quỹ đất lớn trên trục Điện Biên Phủ có thể thu hút nhà đầu tư, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp thu hẹp.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích đất 840 m², ngang 12 m và chỉ tiêu xây dựng cao phù hợp khai thác kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Vị trí: Gần Trường THCS Điện Biên 235 m, Đại học Kinh tế Tài chính 258 m, Chợ Bà Chiểu 976 m và các bệnh viện.

Dòng tiền: Bất động sản hiện đang cho thuê tạm làm bãi giữ xe, tạo nguồn thu trong thời gian chủ sở hữu khai thác hoặc chuẩn bị phương án mới.

Tiềm năng: Khu đất 12 x 55 m, nở hậu 14 m, chỉ tiêu xây dựng 9 tầng và mật độ 60%; cần thẩm định quy hoạch, pháp lý.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Khai thác kinh doanh, Phát triển dự án — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực tài chính, cần xác minh quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng và hiệu quả khai thác trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên cân đối giải pháp che nắng, thông gió.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là khu vực đô thị phát triển của TP.HCM, kết nối các quận trung tâm qua nhiều trục giao thông, trong đó có Điện Biên Phủ. Giá bất động sản tại khu vực thay đổi đáng kể theo vị trí, quy mô đất và khả năng khai thác; dữ liệu đầu vào chưa cung cấp mức giá trung bình xác thực để đối chiếu.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất và nhà có tiềm năng khai thác thương mại

Thửa đất 840 m² này có quy mô lớn so với nhu cầu nhà ở thông thường, hướng tới nhóm khách hàng đầu tư hoặc phát triển kinh doanh.

Mức giá 120 tỷ cho khu đất 840 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 142,86 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh đủ tin cậy trong thông tin cung cấp để kết luận mức giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao của khu vực.

Tài sản nằm trong hẻm, nhưng quy mô đất, mặt tiền ngang 12 m và vị trí gần Điện Biên Phủ có thể hỗ trợ phương án khai thác kinh doanh. Mức giá cần được đánh giá cùng hiện trạng nhà, lối tiếp cận, pháp lý và quy hoạch.

Người mua phù hợp có thể là nhà đầu tư hoặc đơn vị kinh doanh; nên kiểm chứng độc lập chỉ tiêu xây dựng 9 tầng, mật độ 60% và hồ sơ quyền sử dụng đất trước khi định giá cuối cùng.

Thanh khoản:

Ổn định

– Quỹ đất lớn trên trục Điện Biên Phủ có thể thu hút nhà đầu tư, nhưng mức giá cao khiến nhóm người mua phù hợp thu hẹp.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích đất 840 m², ngang 12 m và chỉ tiêu xây dựng cao phù hợp khai thác kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Vị trí: Gần Trường THCS Điện Biên 235 m, Đại học Kinh tế Tài chính 258 m, Chợ Bà Chiểu 976 m và các bệnh viện.

Dòng tiền: Bất động sản hiện đang cho thuê tạm làm bãi giữ xe, tạo nguồn thu trong thời gian chủ sở hữu khai thác hoặc chuẩn bị phương án mới.

Tiềm năng: Khu đất 12 x 55 m, nở hậu 14 m, chỉ tiêu xây dựng 9 tầng và mật độ 60%; cần thẩm định quy hoạch, pháp lý.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón sáng và thông thoáng; nên cân đối giải pháp che nắng, thông gió.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phổ biến gồm:

Nhà phố và nhà trong hẻm
Căn hộ
Đất và nhà có tiềm năng khai thác thương mại

Thửa đất 840 m² này có quy mô lớn so với nhu cầu nhà ở thông thường, hướng tới nhóm khách hàng đầu tư hoặc phát triển kinh doanh.

Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Phường Tân Bình, TP.HCM – giá 120 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Mua nhà hẻm sâu an ninh kém tại TP.HCM 2026: nên hay không?

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Mua nhà thành phố hay về quê năm 2026: So sánh chi phí và cơ hội