Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Dịch vụ môi giới bất động sản hỗ trợ bán đất hiệu quả tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng?

Môi giới giúp tiếp cận khách hàng nhanh hơn. Kết hợp đăng MOSO giúp tăng độ phủ và giảm phụ thuộc hoàn toàn vào môi giới.

Các website tìm nhà có hỗ trợ xem hình ảnh và video thực tế của bất động sản không?

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Các thủ tục pháp lý cần biết khi bán đất tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng?

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Bán nhà hẻm 123.2m2 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê, TP. Đà Nẵng…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng – 14 phòng ngủ, giá 9.8 tỷ

Đang bán

1/4 ảnh

Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng – 14 phòng ngủ, giá 9.8 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng – 14 phòng ngủ, giá 9.8 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Đã xác thực

586/3 Điện Biên Phủ, P.Thanh Khê Đông, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng

9,8 tỷ79,54 triệu/m²

6 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:DR3KMH

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 586/3 Điện Biên Phủ, P.Thanh Khê Đông, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng, diện tích 123.2m², kết cấu 4 tầng, 14 phòng ngủ. Pháp lý sổ riêng, hướng Đông Bắc. Giá bán 9,8 tỷ (79,54 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 4.4m
Chiều dài: 25.11m
Số phòng ngủ: 14 phòng
Số phòng tắm: 14 phòng
Số tầng: 4 tầng
Diện tích đất công nhận: 123.20m²
Diện tích sử dụng: 443m²
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 14PN | Phường Thanh Khê Đông, Quận Thanh Khê

Giá chào:9.8 tỷ(~79.55 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu cho thuê cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 443 m² với 14 phòng ngủ, phù hợp cho thuê hoặc gia đình đông người.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường THPT Thái Phiên (249m), Chợ Kỳ Đồng (563m) và các tiện ích khác.
Tiềm năng: Nhà 4 tầng, 14 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, khu vực yên tĩnh, thuận tiện cho việc kinh doanh cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình đông người nhờ vào số lượng phòng ngủ lớn và vị trí thuận lợi.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: 586/3 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê Đông, Quận Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng - DT: 4.4m x 25.11m, DTCN: 123.2m, DTSD: 443m - KC: 4 Lầu, 14PN 14WC. Tòa căn hộ 4 tầng, 7 căn hộ, mỗi căn hộ 2PN 2WC full nội thất - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Đông Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

43.001.007/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay4.900.000.000 đ

Tổng tiền trả15.480.362.496 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Kỳ Đồng

563m

Chợ Hòa An

1.1km

Chợ Thuận An

1.3km

Gần trường học

Trường Trung học phổ thông Thái Phiên

249m

Trường Trung học cơ sở Phan Đình Phùng

298m

Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm

365m

Gần bệnh viện

Huong Dat Dental Clinic

397m

Trung tâm Y tế quận Thanh Khê

689m

Bệnh viện Da liễu thành phố Đà Nẵng

1.2km

Gần công viên

Trung tâm Văn hóa - Thể thao quận Thanh Khê

458m

EKOCENTER playground

1.8km

Gần siêu thị

Nobipet - Siêu Thị Thú Cưng

181m

Siêu Thị Co.opmart

342m

siêu thị Yến Nhi thái lan

1.8km

Gần trung tâm thương mại

tattoo bon

1.9km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Thanh Khê

Mức giá 9.8 tỷ cho bất động sản diện tích 123.2 m² tại Thanh Khê nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, an ninh
Khả năng cho thuê cao với nhiều phòng ngủ
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư cho thuê hoặc gia đình đông người.

Bất động sản tương tự

Dưới 30 m²10 30 - 50 m²46 50 - 80 m²98 80 - 100 m²26 Trên 100 m²29

Bất động sản gần đây

Quận Liên Chiểu285 Quận Cẩm Lệ209 Quận Thanh Khê198 Huyện Hòa Vang164 Quận Ngũ Hành Sơn98 Quận Hải Châu95 Quận Sơn Trà57

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Thanh Khê để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Thanh Khê thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Thanh Khê để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Thanh Khê

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Thanh Khê để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

9,8 tỷ79,54 triệu/m²

586/3 Điện Biên Phủ, P.Thanh Khê Đông, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng

123.2m²

Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Phường Thanh Khê, TP. Đà Nẵng – 14 phòng ngủ, giá 9.8 tỷ

586/3 Điện Biên Phủ, P.Thanh Khê Đông, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)