Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM – giá 11.5 tỷ

Mức giá 11,5 tỷ cho diện tích đất công nhận 70 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 164,29 triệu đồng/m². Chưa có dữ liệu so sánh đủ tin cậy để kết luận mức giá này cao hay thấp so với các căn tương đồng.

Khả năng khai thác căn hộ dịch vụ có thể tăng sức hấp dẫn, nhưng cần kiểm tra thực tế trước khi định giá:

• Xác minh doanh thu 60 triệu đồng/tháng và tỷ lệ lấp đầy
• Kiểm tra hiện trạng, công năng và chi phí vận hành
• Đối chiếu hồ sơ pháp lý, giấy phép và diện tích công nhận

Nhà đầu tư cho thuê hoặc người mua tìm tài sản có dòng tiền có thể cân nhắc sau khi thẩm định các yếu tố trên.