Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm Dương Lâm 2 Huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng – 3 phòng ngủ, giá 1.9 tỷ
Đang bán45 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán45 ngày trước
+1
Nhà hẻm
Đã xác thực
Thửa 813 - Tờ 02, Kiệt 7 Dương Lâm 2, Xã Hòa Phong, H.Hòa Vang, Thành phố Đà Nẵng
1,85 tỷ14.8 triệu/m²
trên MOSO
16
Mã BĐS:40XAUF
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 5m
- Chiều dài
- 25m
- Số phòng ngủ
- 3 phòng
- Số phòng tắm
- 2 phòng
- Số tầng
- 2 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 125m²
- Diện tích sử dụng
- 125m²
- Tình trạng sử dụng
- Nhà trống
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Hướng cửa chính
- Tây Nam
- Đường trước nhà
- 2m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 3PN | Xã Hòa Phong, Huyện Hòa Vang
Giá chào:1.85 tỷ(~14.8 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực an ninh, có nhu cầu thực từ người mua, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 125 m² với 3 phòng ngủ, 2 tầng phù hợp cho gia đình, phân khúc được tìm kiếm nhiều.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Ông Ích Khiêm (1507m), thuận tiện kết nối đến trung tâm Đà Nẵng và các khu công nghiệp.
- Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 3PN-2WC trong khu vực cao ráo, không ngập lụt, phù hợp cho an cư lâu dài.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư tích lũy — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị gia tăng.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
📍 Địa chỉ: Thửa 813 - Tờ 02, Kiệt 7 Dương Lâm 2, Xã Hòa Phong, H.Hòa Vang, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 5x25m | CN: 125m²
🏡 Kết cấu: 2 tầng, 3PN, 2WC
🌿 Ưu điểm: Nhà còn mới, sạch sẽ, thoáng mát, đất ở 100%, đường bê tông ô tô vào tận nơi, khu vực cao ráo không ngập lụt. Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư tích lũy tài sản.
🌆 Tiện ích: Gần trung tâm hành chính huyện Hòa Vang, chợ Túy Loan, Quốc lộ 14B, trường học các cấp, trạm y tế, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu. Thuận tiện kết nối trung tâm Đà Nẵng, khu công nghệ cao và các khu công nghiệp lân cận.
🧭 Hướng: Tây Nam
💰 Giá: 1.85 tỷ (thương lượng thiện chí).
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
3.899.837/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay925.000.000 đ
Tổng tiền trả1.403.941.432 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Huyện Hòa Vang
Khu vực Hòa Vang là một trong những khu dân cư đang phát triển tại Đà Nẵng, với nhiều tiện ích và kết nối thuận lợi đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 20 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Đất nền
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Ông Ích Khiêm
1.5kmTrường Trung học cơ sở Trần Quốc Tuấn
1.6kmTrường Tiểu học An Phước
1.9kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Huyện Hòa Vang
AI
Mức giá 1.85 tỷ cho bất động sản diện tích 125 m² tại Hòa Vang nằm trong nhóm giá thấp của thị trường khu vực.
Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế:
- Vị trí yên tĩnh hơn
- Chi phí đầu tư thấp hơn
- Thích hợp cho gia đình nhỏ
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Hòa Vang để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Huyện Hòa Vang thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Hòa Vang để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Hòa Vang
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Hòa Vang để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.