Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Tân, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 44 tin
Quay về tìm kiếm
Bán nhà hẻm đường Số 3 Quận Bình Tân, TP.HCM – 4 phòng ngủ, giá 15.9 tỷ
Đang bán4 ngày trước
1/5 ảnh
Đang bán4 ngày trước
+2
Nhà hẻm
Đã xác thực
đường Số 3, P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân, TP.HCM
15,9 tỷ90.19 triệu/m²
trên MOSO
17
Mã BĐS:9NBEDP
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Nhà hẻm
- Chiều ngang
- 8m
- Chiều dài
- 22.03m
- Số phòng ngủ
- 4 phòng
- Số phòng tắm
- 5 phòng
- Số tầng
- 3 tầng
- Diện tích đất công nhận
- 176.30m²
- Diện tích sử dụng
- 291.30m²
- Tình trạng sử dụng
- Đang ở
- Nội thất
- Đầy đủ
- Hướng cửa chính
- Đông Nam
- Đường trước nhà
- 8m
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Nhà hẻm 4PN | Phường Bình Hưng Hoà A, Quận Bình Tân
Giá chào:15.9 tỷ(~90.19 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà mặt tiền trong khu vực kinh doanh sầm uất, có nhu cầu thực cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 176.3 m² với 4 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình lớn hoặc đầu tư cho thuê.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Ngã Tư Bốn Xã, thuận tiện giao thông, gần chợ và các tiện ích.
- Tiềm năng: Nhà thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp, có thể ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Địa chỉ: đường Số 3, P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 176m², ngang 8m rộng hiếm có,
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu gồm 4 phòng ngủ Master rộng rãi, 5 WC, thiết kế sang trọng với toàn bộ nội thất gỗ đỏ cao cấp, dọn vào sử dụng ngay.
- Vị trí mặt tiền đắc địa, ngay Ngã Tư Bốn Xã, giáp Tân Phú, giao thông thuận tiện, khu vực kinh doanh sầm uất, giá trị khai thác và tăng giá cao.
- phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, showroom hoặc đầu tư lâu dài.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.
Liên hệ 0907367158 để xem nhà và làm việc chính chủ.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
33.517.521/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay7.950.000.000 đ
Tổng tiền trả12.066.307.445 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Tân
Khu vực Bình Tân là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 34.5 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–80 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bình Long
140mChợ Tân Phú 2
943mChợ Tân Hương
1.0kmGần trường học
Trường Tiểu học Võ Thị Sáu
470mTrường Trung học cơ sở Trần Quốc Toản
830mTrường Trung học cơ sở Võ Thành Trang
910mGần bệnh viện
Trạm Y Tế phường Bình Hưng Hòa
1.6kmGần công viên
Địa đạo Phú Thọ Hòa
1.5kmGần siêu thị
Bách Hóa XXanh 175C Đường Số 8
173mCửa hàng nội thất Auli Star
907mSiêu thị Đại Gia Hỷ
965mGần trung tâm thương mại
Cửa Hàng Thực Phẩm Tiện Lợi Satra Food
337mBách Hóa Xanh
337mCửa Hàng Gạo Hạt Ngọc Trời
1.1kmĐánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận Bình Tân
AI
Mức giá 15.9 tỷ cho bất động sản diện tích 176.3 m² tại Bình Tân nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Nhà mặt tiền thường có giá cao hơn nhà trong hẻm nhờ lợi thế:
- Vị trí dễ kinh doanh
- Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Tân để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Tân thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Tân để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Tân
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Tân để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.